商业用房继承协议书

商业用房继承协议书协议编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（继承人1）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（继承人2）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留有商业用房一套（以下简称“该商业用房”），甲乙双方作为合法继承人，经友好协商，就该商业用房的继承事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商业用房位于：[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途登记为商业服务。2.房屋所有权证号：[具体权证号]，土地使用权证号为：[具体土地证号]。3.房屋现状：该商业用房目前处于[出租/自用/闲置等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设备、电梯等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该商业用房相应份额的权益。对该商业用房的使用、收益等情况享有知情权。2.义务协助乙方办理与该商业用房继承相关的各类手续，提供必要的证明文件和信息。在继承过程中，不得故意隐瞒与该商业用房有关的重要事实或提供虚假信息。按照本协议约定履行对该商业用房的管理、维护等责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该商业用房相应份额的权益。对该商业用房的经营决策等事项享有参与权（具体参与方式和范围由双方另行协商确定）。2.义务承担办理该商业用房继承过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于公证费、登记费等。与甲方共同妥善管理该商业用房，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行重大修缮、改造等，应提前通知甲方并协商一致。按照本协议约定向甲方支付应得的收益或补偿。三、继承份额及权益分配1.经双方协商一致，确定甲方继承该商业用房[X]%的份额，乙方继承该商业用房[X]%的份额。2.双方基于各自继承份额，享有对该商业用房相应的占有、使用、收益和处分权利。例如，对于该商业用房的出租收益，按照各自份额进行分配；在处分该商业用房时（如出售、抵押等），需经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续，所得收益亦按照份额分配。四、商业用房的管理与维护1.双方共同委托[物业管理公司名称或个人姓名]对该商业用房进行日常管理，管理费用按照各自继承份额分担。物业管理公司应按照相关法律法规和行业规范履行管理职责，包括但不限于房屋及附属设施的维修保养、安全保卫、环境卫生等。2.任何一方发现该商业用房存在安全隐患或需要进行维修、保养等情况时，应及时通知对方及物业管理公司。对于一般性维修，由物业管理公司负责安排实施；对于重大维修或改造项目，需经甲乙双方协商一致，并共同确定维修方案和费用承担方式。五、收益分配1.该商业用房如产生出租收益，由负责收取租金的一方在收到租金后的[X]个工作日内，按照双方继承份额将相应款项支付给另一方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，收款方应提供合法有效的收款凭证。2.如该商业用房因经营活动产生其他收益（如广告位出租收益、合作经营收益等），按照本协议约定的继承份额进行分配，分配方式及时间参照租金收益分配条款执行。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或故意隐瞒重要事实等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为限。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付应得收益或擅自改变房屋用途、结构等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为违约行为涉及金额的[X]%。同时，乙方应负责恢复房屋原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方未按照本协议约定履行管理、维护等责任，导致商业用房受损或影响双方权益的，违约方应承担修复责任及相应赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]乙方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于继承、物权等相关法条规定，明确了双方在商业用房继承过程中的权利义务、继承份额、管理维护、收益分配、违约责任及争议解决方式等重