商场柜台承租协议书

商场柜台承租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场名称及具体地址]的商场柜台（以下简称“标的物”），乙方有意承租该柜台用于经营[经营项目]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.位置：该商场柜台位于[商场具体楼层及房号]，面积为[X]平方米。2.设施状况：标的物现有以下设施设备，包括但不限于展示架[数量]个、照明灯具[数量及规格]、空调[品牌及型号]、收银设备[品牌及型号]等，乙方应在承租时对设施设备的完好性进行查验确认。3.用途限制：乙方承诺仅将该柜台用于经营[经营项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该柜台，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，且应提前[X]天支付。2.租金调整：租金每[调整周期，如一年]根据市场行情进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护、违约责任承担等。3.租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还标的物并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权提前解除本协议，但应提前[X]天书面通知乙方。2.义务应保证标的物符合安全使用标准，并在租赁期间承担标的物的维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照及手续，但相关费用由乙方承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付标的物。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用标的物进行合法经营。在租赁期限内，如遇甲方原因导致标的物无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或减免相应租金。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用标的物及其设施设备，不得擅自改变标的物的结构或用途，不得损坏标的物及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守商场的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。在租赁期满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时交还标的物，并保证标的物及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或设施设备。六、装修与改造1.乙方如需对标的物进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及商场的安全要求，不得影响商场整体结构和外观。装修改造过程中造成的任何损失或责任由乙方承担。3.租赁期满或本协议提前解除，乙方对标的物进行的装修改造部分，除可移动的设备外，甲方有权不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。七、物业管理1.乙方应遵守商场的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元。2.物业管理公司负责商场的公共区域卫生、安保、设施设备维护等服务。乙方应配合物业管理公司的工作，不得妨碍其正常履行职责。3.在租赁期间，如因物业管理不善导致乙方遭受损失，乙方应及时向物业管理公司提出索赔，甲方应协助乙方处理相关事宜。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议或干涉乙方正常经营，应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方的经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变标的物用途、损坏标的物及设施设备或违反商场规章制度从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期满或本协议提前解除后按时交还标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取措施强行收回标的物，乙方应承担因此产生的一切费用及损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条