医院租用托管协议书

医院租用托管协议书甲方（出租方）：名称：[医院名称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方/托管方）：名称：[公司/机构名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有一所医院，具备相应的医疗设施、人员及运营条件，乙方具有医院运营管理经验及能力，双方经友好协商，就甲方医院租用托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租用医院范围甲方将其位于[具体地址]的医院整体租给乙方使用，该医院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括门诊楼、住院楼、医技楼等主要建筑设施，以及附属的药房、手术室、各类检查科室等医疗功能区域。医院现有床位[X]张，配备了先进的医疗设备，如[列举主要设备名称及型号]等。2.托管服务内容乙方负责对甲方医院进行全面托管运营，包括但不限于医院的行政管理、医疗业务管理（涵盖门诊、住院、手术等各项医疗服务流程的优化与管理）、人员管理（包括医护人员、行政人员等的招聘、培训、考核、调配等）、财务管理（制定财务预算、成本控制、资金运作等）、市场营销推广（提升医院知名度、拓展患者资源等），以实现医院的稳定运营和效益提升。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对医院的运营管理情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，收取租金及相关费用。在乙方严重违反本协议约定时，有权解除协议。2.义务向乙方提供医院的真实、完整的资产信息，包括但不限于房屋产权证书、医疗设备清单、人员档案等。协助乙方办理医院运营过程中涉及的相关审批手续，如医疗机构执业许可证的变更、年检等，费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。保证医院现有设施设备处于正常使用状态，在协议期内不得擅自收回医院或干扰乙方的正常运营，因甲方原因导致乙方无法正常运营的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，自主开展医院的运营管理工作，制定运营策略和管理制度。使用甲方提供的医院资产及设施设备进行合法的医疗服务活动。在扣除运营成本及按照协议支付相关费用后，享有医院运营产生的收益。2.义务按照国家法律法规及医疗卫生行业规范，合法合规经营医院，确保医疗质量和医疗安全。定期向甲方汇报医院运营情况，包括财务状况、医疗业务数据、人员变动等。负责医院的日常维护和保养，保证设施设备正常运行，因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。承担医院运营过程中的各项费用，包括人员工资、水电费、药品采购费、设备维护费等，但本协议另有约定的除外。不得擅自改变医院的性质、用途及主要建筑结构，如需进行改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据医院运营情况及市场行情，每[X]年进行一次评估调整，调整幅度由双方协商确定，但不得低于上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、费用承担1.甲方承担的费用甲方承担医院的房屋建筑物的房产税、土地使用税等相关税费。2.乙方承担的费用医院运营过程中的所有费用，包括但不限于人员工资、奖金、福利、水电费、药品及耗材采购费、设备维护保养费、营销推广费、物业费等。因乙方违约或违法经营导致的罚款、赔偿等费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关协助或干扰乙方正常运营，致使乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。若甲方擅自提前收回医院或违反本协议其他约定，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期收益损失、装修投入损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家法律法规或医疗卫生行业规范经营医院，导致医院受到行政处罚或引发医疗纠纷等，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变医院性质、用途或主要建筑结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币[X]元；若乙方拒不履行，甲方有权解除协议，乙方应返还医院并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报运营情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元；逾期超过[X]次的，甲方有权解除协议。六、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期