合同未到期转租协议

合同未到期转租协议甲方（原承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（新承租人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[原出租方姓名/名称]（以下简称“原出租方”）签订了[租赁合同编号]《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]（以下简称“租赁物”），租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现甲方经原出租方书面同意，欲将其在原租赁合同项下的租赁物转租给乙方，双方经友好协商，达成如下转租协议：一、租赁物具体描述1.位置：租赁物位于[具体地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：租赁物建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：租赁物用途为[商业经营/居住/办公等具体用途]。4.附属设施：租赁物内现有的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设备、电梯、空调等]，乙方应在接收租赁物时对附属设施的完好性进行检查确认。二、转租期限转租期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。即自[本协议生效日期]至[原租赁合同结束日期]。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对租赁物的使用情况。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其对租赁物享有合法转租权，已取得原出租方的书面同意，并向乙方提供原出租方同意转租的书面文件。保证租赁物符合原租赁合同约定的使用状态，并在转租期间保持租赁物及其附属设施处于安全、正常使用的状态。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如水电开户、营业执照办理等（如需），相关费用由乙方承担。在租赁期间，如原租赁合同发生变更或解除，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在转租期限内，有权按照本协议约定使用租赁物及其附属设施。有权要求甲方协助其处理与租赁物使用相关的合理事宜。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照原租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需对租赁物进行装修、改造或增添设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意及原出租方书面同意（如需）。装修、改造或增添设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或本协议提前终止时，乙方应负责将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理，费用由乙方承担。妥善保管租赁物及其附属设施，因乙方使用不当或保管不善造成租赁物及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守原租赁合同中关于租赁物使用、管理、安全等方面的各项规定，以及本协议的约定。在租赁期间，自行承担因使用租赁物而产生的水、电、气、物业等各项费用。未经甲方书面同意，不得将租赁物再转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，提前解除本协议或干扰乙方正常使用租赁物的，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并没收乙方已支付的押金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁物的结构、用途或未经甲方书面同意将租赁物再转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回租赁物，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照当年租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给租赁物造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定妥善保管租赁物及其附属设施，导致租赁物及其附属设施损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反原租赁合同中关于租赁物使用、管理、安全等方面的规定，或违反本协议的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期