商铺空转协议书范本

商铺空转协议书范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺以空转的形式转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺空转事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体号码]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.商铺用途：该商铺目前的用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺目前为空置状态，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、天花板的状况，以及是否有固定的设备设施，如照明灯具、空调、消防设施等，并注明其是否能正常使用]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付商铺空转费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含甲方转让该商铺的所有权益及相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。剩余款项：乙方应在[具体付款时间节点，如办理完相关手续后的X日内]将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺空转费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、没收定金等。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将该商铺以空转的形式转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况（如有）、抵押情况、是否存在纠纷等信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该商铺空转相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门或单位沟通协调等。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该商铺另行转让、出租或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理手续等。在支付全部转让款后，有权按照本协议约定使用该商铺。2.义务：按照本协议约定的时间、方式向甲方支付商铺空转费用。对甲方提供的与该商铺相关的文件、资料等予以保密，不得向任何第三方泄露。在使用该商铺期间，应遵守法律法规及相关规定，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致该商铺或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定的用途使用该商铺，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关规定办理相应的审批手续。四、商铺交付及接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付方式：甲方应将该商铺的钥匙、相关产权证书（如有）、租赁合同（如有）等资料一并交付给乙方，并协助乙方办理商铺的交接手续。交接时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接清单。3.接收条件：乙方应在约定的交付时间到达现场接收商铺。如乙方未能按时接收，不影响商铺交付的效力，由此产生的风险及费用由乙方承担。乙方接收商铺后，应视为对商铺现状的认可，包括但不限于装修、设施设备等情况。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本协议约定的时间、条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：本协议履行过程中，双方往来的通知