商店房子出售协议书

商店房子出售协议书卖方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处商店房子（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该商店房子位于[具体地址]，地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.房屋面积经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构该房屋为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑质量良好，能够满足商业经营及居住需求。4.房屋用途该房屋规划用途为商业，目前实际用途为商店经营，内部装修及设施设备均符合商业经营要求。5.房屋现状房屋现状保持良好，墙面、地面、屋顶等无明显损坏，门窗完好，水电、通讯等基础设施正常使用。店内现有装修、货架、展示柜等附属设施设备一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、规划用途等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在本协议签订后至房屋交付前，负责保护房屋的安全及完整，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施设备，并协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照房屋现状进行接收，不得因房屋现状与协议约定不符而拒绝接收或要求甲方承担额外的修复责任，但甲方故意隐瞒或重大过失导致的除外。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的证件及资料，并积极配合甲方完成过户手续。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格双方经协商一致，该商店房子的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内（若因甲方原因导致过户手续延迟，则以实际过户手续办理完毕之日为准），乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在甲方将房屋及附属设施设备交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；若银行审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款金额不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。**四、房屋交付**1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（若为分期付款，则在收到乙方各期应付款项后）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（若有）、相关设施设备的使用说明书及保修凭证等资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照房屋现状进行验收，如无异议，也应在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、现状等信息。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因政策调整、不可抗力或其他非双方原因导致过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户税费增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题或其他影响乙方正常使用及交易的重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因无法取得房屋产权而遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋后擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协