商场自营托管协议书

商场自营托管协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商场物业，有意委托乙方进行自营托管；乙方具备相关的商场运营管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其商场委托乙方进行自营托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况甲方委托乙方托管的商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。商场内部布局包括但不限于各类商铺、公共区域（如走廊、电梯间、休息区等）、配套设施（如停车场、消防设施、通风设备等）。2.托管服务内容乙方负责商场的整体运营管理，包括但不限于以下方面：招商管理：负责商场内各类商铺的招商工作，制定招商策略，筛选潜在租户，洽谈租赁条款，签订租赁合同等。运营管理：对商场的日常运营进行全面管理，包括但不限于营业时间管理、环境卫生维护、安全保卫工作、设施设备维护保养等，确保商场的正常运营秩序。营销推广：制定并执行商场的营销推广计划，提升商场的知名度和客流量，吸引消费者前来购物消费。营销推广活动包括但不限于广告宣传、促销活动策划、节日主题活动组织等。租户管理：对商场内的租户进行管理和监督，确保租户遵守租赁合同约定及商场的相关管理规定，协调处理租户之间的纠纷和问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解商场的运营管理情况，查阅相关资料和报表。在乙方违反本协议约定或严重损害甲方利益时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供商场的相关产权证明、规划图纸等资料，协助乙方办理与商场运营管理相关的手续。按照本协议约定向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对涉及商场重大事项的决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。根据商场的实际情况和市场需求，制定合理的运营管理方案和营销策略。在本协议履行期间，享有对商场的运营管理自主权，但需遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，为商场提供优质、高效的运营管理服务。定期向甲方汇报商场的运营管理情况，提交相关报表和资料，接受甲方的监督检查。合理使用甲方提供的商场物业及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性使用。如需对商场进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责商场的安全管理工作，制定安全管理制度，加强安全防范措施，确保商场及人员的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。严格遵守法律法规及本协议的约定，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方按照商场年租金收入的[X]%向乙方支付托管费用。具体金额根据商场每年的实际租金收入情况进行调整。2.支付方式甲方应在每年的[具体支付时间]前，将当年的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务工作，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管职责，导致商场运营管理出现问题，乙方应负责采取措施进行整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变商场物业的用途或进行损坏性使用，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反法律法规或本协议约定，从事违法违规或损害甲方利益的行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的托管费用，并按照托管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前[X]日书面通知对方。3.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知条款双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式送达至对方的有效送达地址。如因地址变更