古建筑合同书协议书

古建筑合同书协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有古建筑相关项目需要进行施工及相关服务，乙方具备提供古建筑工程及服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的古建筑项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.古建筑项目名称：[具体古建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地点]3.项目内容建筑主体修复：对古建筑的主体结构进行检查、评估，修复存在损坏的梁、柱、枋、椽等木构件，确保结构安全稳固。按照原建筑风格和工艺要求，对破损的墙体、屋面进行修缮，恢复其原有风貌。装饰装修工程：对古建筑的门窗、栏杆、斗拱、木雕、石雕、砖雕等装饰部件进行修复或重新制作，保证装饰工艺的精湛和艺术价值的体现。附属设施建设：根据古建筑整体规划，建设与之配套的附属设施，如庭院、回廊、亭子等，确保附属设施与主体建筑风格协调一致。相关技术服务：乙方负责提供古建筑修复过程中的技术咨询、方案设计、施工指导等服务，确保整个项目符合古建筑保护与修复的专业标准。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程和服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付项目款项。向乙方提供开展项目所需的相关资料和信息，协助乙方办理与项目有关的审批手续（如需要）。为乙方的施工和服务工作提供必要的现场条件和协调工作，保障项目顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取项目款项。根据项目实际情况和专业判断，在确保符合古建筑保护原则和相关规范的前提下，对施工方案和技术措施进行合理调整。2.义务具备并向甲方提供合法有效的古建筑工程施工资质证书及相关专业人员资质证明。按照本协议约定的项目内容、质量标准和工期要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量达到优良水平。制定详细的施工计划和安全保障措施，确保施工过程安全有序，避免发生安全事故。在施工过程中造成第三人损害或自身损失的，由乙方自行承担责任。严格遵守国家有关古建筑保护的法律法规和行业规范，保护施工现场及周边环境，不得对周边居民和公共设施造成不必要的影响。定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。在项目竣工后按照相关规定和本协议约定提交竣工资料，并配合甲方进行验收工作。三、项目款项及支付方式（一）项目款项总额本项目总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在项目施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付项目总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工款：项目竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：项目验收合格满[质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余项目总价款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目工期1.开工日期：本项目自本协议生效且甲方支付预付款后[X]日内开工，预计开工日期为[预计开工日期]。2.竣工日期：本项目预计在开工后[总工期时长，如[X]个月]内竣工，预计竣工日期为[预计竣工日期]。3.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照项目总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工的古建筑修复及相关服务应符合国家及地方现行的古建筑保护工程质量验收规范、标准，以及本协议约定的具体要求。修复后的古建筑应保持原有建筑风格和历史风貌，各项工程质量指标达到优良等级，确保结构安全、功能完好、装饰精美。2.验收程序乙方在各阶段工程完工后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如验收合格，双方签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方意见及时整改，直至验收合格。项目竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[X]个工作日内组织正式验收，验收组成员包括甲方代表、相关专家及政府主管部门（如有要求）。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付项目款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如施工质量不符合标准、工期延误、未提供合格资料等，乙方应承担违约责任，负责无偿返工、整改直至达到要求，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，