合资共建库房协议书

合资共建库房协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意合资共建库房，以满足双方业务发展的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合资共建库房的基本情况1.库房位置库房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该地块土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.库房用途主要用于存放甲乙双方的货物及相关业务操作，包括但不限于货物的存储、分拣、包装、配送等。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用合资共建库房的相应区域。对库房的建设、管理、运营等情况进行监督。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权提出关于库房使用和改进的合理建议。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向合资项目投入资金。协助乙方办理库房建设过程中涉及的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调与库房所在地周边相关单位和居民的关系，确保库房建设和运营不受干扰。在库房建成后，按照本协议约定的方式和时间接收并使用其应得的库房区域。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用合资共建库房的相应区域。负责库房的建设工程管理，包括但不限于设计、施工、质量监督等，确保库房建设符合相关标准和要求。对库房建成后的运营管理制定方案，并按照本协议约定组织实施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对甲方使用库房的行为进行监督。2.义务按照本协议约定的出资比例，按时足额向合资项目投入资金。严格按照相关建设规范和标准进行库房建设，确保工程质量和安全。在建设过程中，因乙方原因导致的工程质量问题或安全事故，由乙方承担全部责任。负责办理库房建设所需的全部手续，承担相关费用，并确保手续的合法性和有效性。在库房建成后，向甲方提供库房使用的相关培训和指导，协助甲方熟悉库房的各项设施和操作规程。三、出资方式及比例1.出资方式甲方以货币形式出资，乙方以货币及库房建设所需的技术、劳务等形式出资。2.出资比例甲方出资占合资项目总投资的[X]%，乙方出资占合资项目总投资的[X]%。双方应按照以下时间表进行出资：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方出资人民币[X]元，乙方出资人民币[X]元。在库房建设工程开工之日起[X]个工作日内，甲方出资人民币[X]元，乙方根据工程进度情况出资相应款项，确保工程建设资金的足额到位。在库房建设工程竣工验收合格之日起[X]个工作日内，双方完成剩余出资。四、库房建设与管理1.建设标准库房建设应符合国家及地方现行的建筑设计规范、消防安全规范、抗震设计规范等相关标准和要求。乙方应确保库房的结构安全、功能完备，并具备良好的通风、采光、防潮、防火、防盗等条件。2.建设工期库房建设工期自本协议签订且双方出资到位之日起计算，共计[X]天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定工期内完成建设任务。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合资项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.建设监督在库房建设过程中，甲方有权对建设工程进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。4.运营管理库房建成后，由乙方负责整体运营管理。乙方应制定科学合理的运营管理制度，确保库房的高效运作。乙方应按照市场价格向甲方收取库房使用费用，收费标准应提前告知甲方，并经甲方书面确认。收费方式为[具体收费方式，如按月/季/年收取等]。乙方应负责库房的日常维护、保养和安全管理工作，确保库房设施设备的正常运行和货物的安全存储。因乙方管理不善导致的库房设施设备损坏或货物损失，由乙方承担全部赔偿责任。乙方应定期向甲方提供库房运营情况报告，包括但不限于货物存储情况、出入库记录、费用收支情况等，以便甲方及时了解库房运营状况。五、库房使用与分配1.使用原则甲乙双方应按照本协议约定的出资比例和使用需求合理使用合资共建库房。在使用过程中，应遵循公平、公正、合理的原则，不得损害对方的利益。2.使用区域分配根据双方的业务需求和出资比例，库房使用区域分配如下：甲方使用库房的[具体区域1]，面积为[X]平方米。乙方使用库房的[具体区域2]，面积为[X]平方米。双方共用的区域包括库房的通道、装卸平台、消防设施设备区域等，面积为[X]平方米。共用区域的使用和管理由双方共同协商确定，确保不影响各自业务的正常开展。3.使用期限甲乙双方对各自使用区域的库房使用期限为本协议生效之日起[X]年。使用期限届满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止使用，应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一天，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照合资项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一天，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照合资项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的建设标准、工期或运营管理要求履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。4.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、技术秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双