合伙买房投资协议书

合伙买房投资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产并进行相关经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙买房投资协议：一、合伙事项概述1.标的物：双方共同投资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如住宅、商业等]，房产证号为[具体证号]。2.投资目的：通过购买该房产并进行合理经营或处置，获取投资收益。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解合伙房产的经营、管理、收益等情况。按照本协议约定，享有房产投资收益的分配权。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳投资款。协助乙方办理与房产购买、经营相关的手续，提供必要的文件和资料。参与合伙房产的经营管理决策，但应遵守本协议及相关法律法规的规定。对合伙房产的经营状况和财务状况进行保密，不得向第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权了解合伙房产的经营、管理、收益等情况。按照本协议约定，享有房产投资收益的分配权。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳投资款。负责与房产出售方或相关方进行沟通、谈判，签订购房合同等相关文件。负责合伙房产的日常经营管理，制定合理的经营计划和方案，确保房产的正常使用和收益。定期向甲方汇报合伙房产的经营状况和财务状况，接受甲方监督。对合伙房产的经营状况和财务状况进行保密，不得向第三方泄露。三、投资金额及出资方式1.投资总额：双方共同投资购买该房产的总金额为人民币[X]元。2.甲方出资：甲方应出资人民币[X]元，占投资总额的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体日期]。3.乙方出资：乙方应出资人民币[X]元，占投资总额的[X]%。出资方式为[具体出资方式，如现金、银行转账等]，出资时间为[具体日期]。双方应按照上述约定按时足额缴纳出资款，任何一方逾期未缴纳的，应按照未缴纳金额的[X]%向另一方支付违约金。四、房产产权及登记1.双方共同投资购买的房产，产权登记在双方名下，双方按照各自的出资比例享有房产份额。2.房产登记手续由[具体办理方]负责办理，办理过程中产生的费用由双方按照出资比例分担。五、经营管理1.双方共同决定合伙房产的经营方式、经营项目等重大事项。2.乙方负责合伙房产的日常经营管理，包括但不限于出租、出借、自用等方式的运营，以及与租户、使用者等签订相关合同。3.乙方应按照合理、合法、诚信的原则经营合伙房产，确保房产的安全、正常使用，提高房产的经济效益。4.经营过程中产生的收益和费用，应按照本协议约定进行分配和承担。六、收益分配1.合伙房产产生的收益包括但不限于租金收入、房产增值收益等。2.收益分配方式为：在扣除房产经营过程中产生的合理费用（如物业费、水电费、修缮费等）后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度等]进行一次结算和分配。3.如因房产经营需要进行再投资或扩大经营规模，经双方协商一致，可以将部分收益留存用于相关用途，但应在下次收益分配时向双方说明留存资金的使用情况。七、债务承担1.合伙房产经营过程中产生的债务，包括但不限于银行贷款、借款、应付账款等，由双方按照出资比例共同承担。2.任何一方对外承担债务后，有权向另一方按照出资比例追偿其应承担的份额。八、入伙、退伙及财产份额转让1.入伙经双方一致同意，可以接纳新的合伙人入伙。新合伙人应按照本协议约定的出资方式、金额和时间缴纳出资款，并享有相应的权利和承担相应的义务。新合伙人入伙后，本协议对其具有同等约束力。2.退伙经双方协商一致，可以允许一方退伙。退伙方应提前[具体通知期限]通知另一方。退伙时，退伙方应按照当时房产的市场价值及双方的出资比例，计算其应分得的财产份额，并由另一方以现金或其他双方认可的方式支付给退伙方。退伙方退伙后，对其退伙前合伙房产产生的债务仍应承担连带责任。九、违约责任1.任何一方违反本协议约定，未履行其义务的，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致本协议无法继续履行或合伙事务遭受重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并按照投资总额的[X]%向另一方支付违约金。3.双方违反保密义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份