土地确权协议书模板

土地确权协议书模板甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（土地地号：[具体地号]），现甲方有意将该土地的相关权益出让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地或边界标识]，西至[相邻土地或边界标识]，南至[相邻土地或边界标识]，北至[相邻土地或边界标识]。土地形状为[描述土地形状，如长方形、不规则形等]，具体范围以附图（如有）所示为准。2.土地性质及用途该土地性质为[国有土地/集体土地]，用途为[农业用地/工业用地/商业用地/住宅用地等具体用途]。目前土地上附着的地上物及设施情况如下：[详细列举地上物及设施，如建筑物、树木、灌溉设施等，并说明其现状]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地出让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与土地相关的所有合法有效的文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划许可证等，确保乙方能够顺利办理土地相关手续。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理土地交付手续，确保土地交付时符合正常使用条件。负责处理土地交付前因该土地产生的所有债权债务及纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付土地及相关文件资料。有权按照本协议约定的用途使用土地。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方协助办理土地相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地出让款。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责承担土地交付后的管理、维护及使用过程中产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等。三、土地出让款及支付方式1.土地出让款总额乙方应向甲方支付的土地出让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地出让款。首付款：乙方应在甲方协助办理完土地交付手续后[X]日内向甲方支付土地出让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余土地出让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完土地过户登记手续后[X]日内支付给甲方。四、土地交付及过户登记1.土地交付甲方应在本协议签订后[X]日内，将符合正常使用条件的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付确认书应包括土地的位置、面积、地上物及设施情况等内容。2.过户登记甲方应协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户登记所需的全部文件资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理土地过户登记手续所产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应在取得甲方交付的土地及相关文件资料后，按照法律法规规定及当地土地管理部门的要求，及时向土地管理部门申请办理土地过户登记手续。如因乙方原因导致土地过户登记手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的定金及出让款，同时甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的定金及出让款，甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的定金及出让款，同时甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复土地原状，并按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除协议，并要求乙方返还土地，乙方已支付的出让款不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2