合伙租凭商铺协议书

合伙租凭商铺协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙租赁商铺开展经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙租赁商铺协议：一、合伙租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体城市][具体街道][门牌号]的[商铺名称]。2.商铺面积：共计[X]平方米，具体以实际测量为准。3.商铺用途：双方共同经营[拟经营项目名称]。二、合伙租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定处理租赁事宜。如需续租，在同等条件下，双方享有优先续租权。续租事宜应在租赁期满前[X]个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元。租金标准应根据市场行情及商铺实际情况，在租赁期限内保持相对稳定。如有调整，应提前[X]个月书面通知对方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式可选择银行转账、支票等方式，具体支付账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：账号：户名：乙方收款账户：开户银行：账号：户名：3.押金：双方应向商铺出租方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等各项费用，并确保商铺及附属设施设备完好无损的情况下，出租方应在[X]个工作日内将押金无息退还。如因乙方原因造成商铺及附属设施设备损坏或有未结清费用的，出租方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取租金收益及享有合伙经营的利润分配。有权对合伙租赁商铺的经营管理提出建议和意见。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定履行租金支付义务，确保租赁活动的正常进行。协助乙方办理与合伙租赁商铺相关的手续，提供必要的证明文件和资料。积极参与合伙租赁商铺的经营管理，与乙方共同承担经营风险。未经乙方书面同意，不得擅自将其在合伙租赁商铺中的权益转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取租金收益及享有合伙经营的利润分配。有权对合伙租赁商铺的经营管理提出建议和意见。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定履行租金支付义务，确保租赁活动的正常进行。负责合伙租赁商铺的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、货物采购、销售运营等，努力提高经营效益。定期向甲方汇报合伙租赁商铺的经营情况，提供财务报表等相关资料，确保甲方对经营状况的知情权。遵守法律法规及本协议约定，诚信经营，不得从事违法违规活动损害合伙租赁商铺及双方的利益。未经甲方书面同意，不得擅自将其在合伙租赁商铺中的权益转让给第三方。五、合伙经营管理1.双方共同决定合伙租赁商铺的经营方向、经营策略及重大决策事项。对于一般性经营决策，双方应充分协商，达成一致意见后实施。2.乙方负责合伙租赁商铺的日常经营管理工作，应制定合理的经营管理制度，确保经营活动的规范有序进行。3.双方应定期召开合伙经营会议，总结经营情况，分析存在的问题，制定改进措施，并共同决定下一步经营计划。会议应提前[X]天通知对方，会议记录应由双方共同签字确认，作为合伙经营管理的重要依据。4.合伙租赁商铺的财务由双方共同管理。乙方应建立健全财务管理制度，定期进行财务核算，编制财务报表，并向甲方提供财务信息。对于重大财务支出，应提前征求甲方意见，双方共同签字确认后方可实施。六、利润分配与亏损承担1.利润分配在扣除租金、水电费、物业费、员工工资、税费等各项成本及费用后，合伙租赁商铺产生的利润按照双方的出资比例进行分配。双方应在每个会计年度结束后[X]个月内进行利润核算，并按照约定进行分配。具体分配方式为：甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。如有其他合伙人加入或退出，利润分配比例应根据实际情况重新协商确定。2.亏损承担合伙租赁商铺经营过程中如发生亏损，双方应按照出资比例共同承担亏损。亏损承担方式为：甲方承担比例为[X]%，乙方承担比例为[X]%。如因一方原因导致合伙租赁商铺出现亏损或产生债务纠纷，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、财产及设备维护1.双方应共同爱护合伙租赁商铺及附属设施设备，保持商铺的整洁卫生和良好运行状态。2.对于商铺及附属设施设备的日常维护保养工作，由乙方负责安排专人进行。维护保养费用在合理范围内由合伙租赁商铺共同承担。3.如商铺及附属设施设备出现重大损坏或故障，需要进行维修或更换的，乙方应及时通知甲方，并共同协商维修方案和费用承担方式。维修费用超出一定金额（如人民币[X]元）的，应经双方书面同意后实施。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若一方擅自将其在合伙租赁商铺中的权益转让给第三方，该转让行为无效，转让方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给合伙租赁商铺造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整本协议的履行方式或期限。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之