商铺续租签协议合同

商铺续租签协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方此前承租甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），租赁期限即将届满，双方经友好协商，就该商铺续租事宜达成如下协议：一、续租商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置及范围以双方于[首次租赁起始日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]）中约定的为准。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。二、续租期限本次续租期限为[续租起始日期]至[续租终止日期]，共计[X]年/月/日。续租起始日期不得早于原租赁合同终止日期，续租终止日期不得晚于法律规定的最长租赁期限。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金退还：在本续租协议期满或提前终止且乙方按照本协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因法律法规政策调整、城市规划建设等原因需要提前收回商铺的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法有效的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本协议约定的时间和标准将商铺交付给乙方使用，并负责对商铺的主体结构等进行定期检查和维护，确保乙方的正常使用。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商铺，并在租赁期限内享有该商铺的合法经营权。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并不得损害商铺的主体结构和其他设施设备。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或提前终止时，乙方应将商铺恢复原状或按照甲方要求进行处理。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用商铺的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租、转借他人使用。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。乙方应合理使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或提前终止时，乙方应将商铺内的设施设备完好无损地交付给甲方。乙方应遵守法律法规规定和当地的物业管理规定，做好商铺的消防安全、环境卫生等工作，不得在商铺内从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。六、商铺维修与保养1.维修责任商铺及其附属设施设备的维修责任按照以下原则划分：甲方负责商铺主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯等共用部分的维修和保养。乙方负责商铺内部的装修、设备设施等的维修和保养，但因甲方原因造成损坏的除外。对于需要维修的事项，双方应及时通知对方。如属于甲方负责维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如属于乙方负责维修的，乙方应在接到通知后[X]日内进行维修。因维修影响乙方正常使用的，甲方应相应延长租赁期限或给予乙方适当补偿。2.保养责任双方应定期对商铺及其附属设施设备进行保养，确保其正常运行。甲方应按照相关规定对共用设施设备进行定期检查和维护，乙方应按照本协议约定对自有设施设备进行定期保养。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商铺交付给乙方使用，或交付的商铺不符合约定条件的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自提前收回商铺的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回商铺，乙方已支付费用不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途、转租、转借他人使用或未经甲方书面同意对商铺进行装修改造的，并造成商铺损坏的，甲方有权解除本协议，收回商铺，乙方应按照租金总额[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的期限返还商铺或返还的商铺不符合约定条件的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议