售房指标转让协议书

售房指标转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定售房指标，乙方希望受让该售房指标，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就售房指标转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方转让给乙方的售房指标所对应的房屋位于[具体楼盘名称及地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该售房指标是甲方基于与[开发商名称]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）而取得的购买该房屋的资格，该合同约定房屋单价为每平方米[X]元，总价为[X]元。3.售房指标转让包括但不限于甲方在与开发商签订的购房合同中的所有权益，如按照约定价格购买房屋的权利、参与房屋相关优惠活动的权利、在房屋交付及产权办理过程中享有的各项权利等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所转让的售房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或纠纷。向乙方提供与售房指标相关的所有文件资料，包括但不限于购房合同、认购协议、付款凭证等，并协助乙方办理与该售房指标相关的一切手续，确保乙方能够顺利以甲方名义购买房屋。在房屋购买及交付过程中，积极配合乙方与开发商沟通协调，提供必要的协助和支持。未经乙方书面同意，不得擅自变更或撤销售房指标转让事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方能够顺利购买房屋。在甲方履行本协议约定义务后，有权以甲方名义按照与开发商签订的购房合同约定购买房屋，并享有该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。自行承担购买房屋过程中除转让价款外的其他一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等。遵守与开发商签订的购房合同及相关法律法规的规定，按时履行付款及其他义务，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，由乙方自行承担责任。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的售房指标转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。在甲方协助乙方与开发商签订正式购房合同之日起[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，存在以下情形之一的：所转让的售房指标存在权利瑕疵，导致乙方无法按照约定购买房屋的；未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，影响乙方购买房屋的；擅自变更或撤销售房指标转让事宜的。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让价款，同时按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买房屋所支付的各项费用、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，存在以下情形之一的：未按照本协议约定按时支付转让价款的；擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方的；因乙方原因导致无法按照约定购买房屋的。乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因售房指标转让事宜所遭受的直接损失、预期可得利益损失等。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，另一方有权在违约行为发生之日起[X]日内向违约方发出书面通知，要求违约方承担违约责任。违约方应在收到通知之日起[X]日内履行违约责任，如违约方未在规定期限内履行违约责任，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的与售房指标相关的文件资料等。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙