合租提前退租协议书

合租提前退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋合租事宜达成了相关约定，现乙方因[具体退租原因]需要提前退租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[具体房屋地址]的房屋中的[具体房间号]出租给乙方居住使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋内包含[列举房屋内的主要设施设备，如床、衣柜、桌椅、空调等]等基本生活设施。2.乙方在租赁期间有权与其他合租人共同使用房屋内的客厅、厨房、卫生间、阳台等公共区域。二、租赁期限及租金支付情况1.原合租协议约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.乙方已按照原协议约定支付了截至[已支付租金的截止日期]的租金，共计人民币[X]元。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方提前退租应承担的相关费用。有权检查房屋及其附属设施设备的使用情况，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务自本协议签订之日起，协助乙方办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。在乙方按照本协议约定履行义务后，按照相关规定退还乙方剩余租金及押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在提前退租获得甲方同意后，有权按照本协议约定的方式和时间搬离房屋。有权要求甲方在符合法律规定和协议约定的情况下退还剩余租金及押金（如有）。2.义务提前[X]日向甲方提出书面退租申请，并说明退租原因。在退租申请获得甲方同意后，按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋及附属设施设备恢复至入住前的状态（正常使用损耗除外）。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、网络费等。配合甲方办理房屋交接手续，如因乙方原因导致交接手续延误或无法完成，乙方应承担相应责任。四、提前退租相关费用及支付方式1.乙方提前退租，应向甲方支付违约金人民币[X]元。该违约金是对甲方因乙方提前退租可能造成的损失的一种补偿，包括但不限于重新寻找新租户期间的房屋空置损失、房屋招租成本等。2.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将违约金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.除违约金外，乙方还应按照实际使用情况结清租赁期间产生的所有费用。如乙方未按时结清费用，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、房屋交接1.乙方应在本协议约定的退租日期前腾空房屋，并通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋及其附属设施设备的完好程度、卫生状况等。如发现房屋存在损坏或未恢复原状的情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内完成修复或赔偿工作。3.经双方验收合格后，甲方应与乙方签订房屋交接清单，确认房屋已交接完毕。房屋交接清单应包括房屋内的设施设备清单、物品清单、费用结算清单等内容。六、押金退还1.如乙方在租赁期间未违反原合租协议及本协议的约定，且已结清所有费用，甲方应在房屋交接完成后的[X]个工作日内，将乙方缴纳的押金人民币[X]元全额退还至乙方指定的银行账户。2.如乙方在租赁期间存在违反原合租协议及本协议约定的行为，甲方有权根据相关约定扣除相应押金作为补偿。扣除后的剩余押金应在房屋交接完成后的[X]个工作日内退还乙方。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交接手续或退还剩余租金及押金（如有），每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已支付款项及按照银行同期贷款利率支付利息损失。2.若乙方未按照本协议约定提前[X]日提出书面退租申请，或未按照约定时间腾空房屋、结清费用、配合办理交接手续等，每逾期一日，应按照本协议约定的违约金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于重新寻找新租户的费用、房屋空置期间的租金损失等。3.若乙方未经甲方同意擅自提前退租，除应按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的全部损失，甲方有权从乙方缴纳的押金及剩余租金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同