商品房装修协议合同

商品房装修协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的商品房一套（以下简称“该商品房”），欲对其进行装修；乙方具备专业的装修服务能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该商品房进行装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述（一）装修范围乙方负责对该商品房的室内空间进行全面装修，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等各个房间及区域的墙面、地面、顶面的装饰装修，水电线路改造，门窗安装及更换，厨房、卫生间洁具及电器设备的安装，以及室内家具、软装的配置等。具体装修项目及要求详见本协议附件《装修项目清单》。（二）装修标准1.建筑材料及设备标准乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的建筑材料、装饰材料和设备。所有材料及设备的品牌、规格、型号等应在本协议附件《装修材料及设备清单》中明确约定，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换。2.施工工艺标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程施工规范和质量验收标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。具体施工工艺要求详见本协议附件《装修施工工艺标准》。（三）装修工期本装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任（具体违约责任详见本协议“违约责任”条款）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的装修标准、装修范围和装修工期进行施工。有权对乙方提供的装修材料及设备进行检验，如发现不符合约定标准，有权要求乙方更换。2.义务按照本协议约定向乙方支付装修费用。向乙方提供该商品房的原始设计图纸、物业相关规定等资料，并协助乙方办理装修施工所需的相关手续，如物业装修许可等。负责协调邻里关系，确保装修施工顺利进行。在装修施工过程中，如因甲方原因导致第三方对乙方施工造成干扰或损失，甲方应承担相应责任。在乙方施工过程中，如甲方提出变更装修设计或装修范围的要求，应提前书面通知乙方，并与乙方协商一致签订补充协议，同时承担因变更而增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修费用。在装修施工过程中，有权根据实际施工情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的装修标准、装修范围和装修工期组织施工，确保装修工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购和供应本协议约定的装修材料及设备，并确保其质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。乙方应向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件，并接受甲方的检验。遵守国家及地方有关装修施工的法律法规和物业管理规定，文明施工，减少施工噪音和环境污染。如因乙方施工造成环境污染或违反物业管理规定导致的罚款等责任，由乙方承担。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对装修工程质量承担保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致装修工程出现质量问题，乙方应免费进行修复或更换。具体保修期限和保修范围按照国家及地方相关规定执行（一般住宅装修工程保修期限为二年，有防水要求的卫生间、厨房等部位保修期限为五年）。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本装修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，除本协议约定的可调整情况外，不因任何因素而调整。（二）支付方式1.预付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付装修费用总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在装修工程施工进度达到[具体进度节点]后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明文件之日起[X]日内，向乙方支付装修费用总额的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款装修工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付装修费用总额的[竣工验收款比例]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金：装修费用总额的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在保修期届满且乙方履行完保修义务后，甲方应在[X]日内无息返还给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的装修工期完成施工，甲方应承担乙方因此而遭受的损失，包括但不限于乙方的窝工损失、材料及设备的闲置损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装修标准、装修范围进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.工期延误违约责任若乙方未按照本协议约定的装修工期完成施工，每逾期一日，应按照装修费用总额的[工期延误违约金比例]向甲方支付工期延误违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的逾期行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自更换本协议约定的装修材料及设备，甲方有权要求乙方更换回符合约定标准的材料及设备，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如乙方拒绝更换，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反国家及地方有关装修施工的法律法规和物业管理规定，导致甲方遭受罚款或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在装修工程开工前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解除本协议，互不承担违约责任，但乙方应返还已收取的预付款项。3.在装修工程施工过程中，如因一方严重违约导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知或文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）按照上述地址发送。如一方变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面通知对方。否则，因未及时通知导致的通知无法送达的后果由变更方自行承担。（四）协议生效及份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执