售房分配协议书范本

售房分配协议书范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋售卖及分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本售房分配协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物描述1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋产权证书号为[具体证书编号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设备、燃气设施、暖气设备等]。二、房屋售卖情况1.甲方将上述房屋出售给第三方[购买方姓名/公司名称]，售价为人民币[X]元整。购买方已支付定金人民币[X]元整，并于[具体日期]与甲方签订了房屋买卖合同（合同编号：[具体编号]）。2.根据房屋买卖合同约定，购买方应于[付款节点1日期]支付首付款人民币[X]元整，于[付款节点2日期]办理银行贷款手续并支付剩余房款人民币[X]元整。截至本协议签订之日，购买方已按照合同约定支付了首付款人民币[X]元整，银行贷款手续正在办理过程中。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定获得售房分配款项。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务确保所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，保证乙方及相关权益人对该房屋的合法权益不受任何第三方的侵害。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、房屋抵押或查封情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋相关的一切手续，包括但不限于协助乙方与购买方沟通协调、提供必要的文件资料、配合办理房屋过户登记手续等。所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在房屋买卖合同履行过程中，积极履行合同义务，确保购买方按时足额支付房款。如因甲方原因导致房屋买卖合同无法履行或购买方违约的，甲方应承担相应责任，并负责处理由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得房屋分配权益。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理相关手续。对房屋的分配方案及相关事项享有知情权，有权要求甲方提供详细信息和资料。2.义务按照本协议约定向甲方支付分配款项。遵守法律法规及本协议约定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。在办理房屋相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件资料，按时完成各项手续办理。所需费用按照法律法规及本协议约定承担。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、售房分配款项及支付方式（一）分配款项计算方式根据甲乙双方协商一致，售房分配款项按照以下方式计算：房屋售价扣除甲方已支付的房屋购置成本（包括但不限于购房款、税费、中介费等）、已偿还的房屋贷款本金及利息、房屋装修费用（如有）、甲方应承担的其他费用（如有）后，剩余款项按照双方约定的比例进行分配。经核算，截至本协议签订之日，房屋购置成本为人民币[X]元，已偿还房屋贷款本金及利息为人民币[X]元，房屋装修费用为人民币[X]元，甲方应承担的其他费用为人民币[X]元。房屋售价为人民币[X]元，扣除上述各项费用后，剩余可分配款项为人民币[X]元。（二）支付方式及时间1.乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付分配款项的首付款人民币[X]元整。2.待房屋买卖合同履行完毕，房屋过户至购买方名下且购买方支付全部房款后，乙方应于[具体日期]向甲方支付剩余分配款项人民币[X]元整。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：五、房屋过户及相关手续办理（一）过户手续办理1.在购买方支付全部房款且房屋具备过户条件后，甲方应积极协助乙方办理房屋过户登记手续，将房屋产权过户至乙方或乙方指定的第三方名下。办理过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。2.乙方应在办理过户手续前，按照相关部门要求准备好所需的文件资料，并配合甲方完成各项手续办理工作。如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）其他手续办理1.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋附属设施设备清单、房屋产权证书等相关资料。2.在房屋交接过程中，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照本协议分配款项总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议分配款项总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更房屋买卖合同约定或与购买方串通损害乙方利益的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议分配款项总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付分配款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照本协议分配款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自变更本协议约定或不配合办理房屋相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上售房