土地承包转租协议书

土地承包转租协议书甲方（转出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地承包经营权，现甲方愿意将该土地承包经营权转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地承包转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]亩。土地面积的测量以[测量方式及依据，如专业测绘机构测量报告等]为准。3.土地用途：乙方承租该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该土地目前的地上附着物及设施状况为[详细描述地上附着物及设施情况，如是否有农作物、灌溉设施、房屋等]。二、转租期限1.本协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.转租期满，乙方应如期将土地交还甲方。如乙方有意续租，须在转租期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在转租期满后继续出租该土地，乙方未提出续租或虽提出续租但未达成续租协议的，乙方应在转租期满后[X]日内将土地交还甲方，并清理地上附着物及设施，恢复土地原状。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地租金为每亩人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方姓名]。3.租金调整：在转租期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素导致土地租金发生变化，双方应协商调整租金标准。协商不成的，任何一方均有权解除本协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或损害土地及地上附着物的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。有权在转租期限内依法转让该土地承包经营权，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务保证对该土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转租期限内，不得干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途自主经营使用土地。在转租期限内，有权对土地进行合理的改良和建设，但应事先告知甲方，并不得损害土地及地上附着物的价值。改良和建设的费用由乙方自行承担，转租期满后，乙方有权拆除其自行建设的设施，但应恢复土地原状。有权在同等条件下优先续租该土地。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如因乙方擅自改变土地用途导致土地受到损害或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及相关方的损失。合理使用土地及地上附着物，不得进行掠夺性经营，保护土地生态环境。在转租期限内，负责土地的日常维护和管理，如遇自然灾害等不可抗力因素导致土地及地上附着物受损，应及时采取措施进行修复，并承担相应的费用。转租期满或本协议解除后，应如期将土地交还甲方，并清理地上附着物及设施，恢复土地原状。如乙方未按时交还土地或未清理地上附着物及设施，每逾期一日，应按照当年租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、擅自改变土地用途、未如期交还土地或未清理地上附着物及设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方解除本协议的，违约方应向对方支付相当于当年租金金额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并根据过错程度分担对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙