土地房屋安保协议书

土地房屋安保协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地及地上房屋（以下统称“标的物”），为保障标的物的安全，甲方委托乙方提供安保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地：位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]。2.房屋：地上房屋共计[X]栋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/商用等具体用途]。二、服务内容1.人员安保乙方应派遣专业安保人员[X]名，负责标的物区域的日常巡逻，巡逻时间为每天[具体时间段]，巡逻路线应覆盖标的物的所有区域，包括但不限于土地边界、房屋周边、出入口等。安保人员应具备良好的身体素质和职业道德，熟悉安保业务，能够应对各类突发事件。在巡逻过程中，应注意观察周围环境，发现异常情况及时报告并采取相应措施。2.门禁管理在标的物的主要出入口设置门禁系统，乙方负责门禁系统的日常维护和管理。对进入标的物的人员和车辆进行严格登记和检查，严禁无关人员和车辆进入。对来访人员，应核实其身份并通知甲方相关人员确认后，方可放行。对进出车辆，应检查车辆后备箱及车内物品，防止携带违禁物品进入。3.监控系统维护标的物内已安装的监控系统，乙方应负责定期进行检查、维护和保养，确保监控系统正常运行，图像清晰、存储完整。监控系统的存储期限不得少于[X]天，以便在需要时能够提供有效的监控资料。如发现监控系统出现故障，乙方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，确保监控系统尽快恢复正常使用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的安保服务质量进行监督检查，提出意见和建议。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供标的物的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划图纸等，以便乙方全面了解标的物情况，开展安保工作。按照本协议约定向乙方支付安保服务费用。协助乙方处理安保工作中遇到的与甲方相关的问题，如协调内部人员配合安保工作等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取安保服务费用。根据安保工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，制定完善的安保服务方案，并严格组织实施，确保标的物的安全。定期对安保人员进行培训和考核，提高安保人员的业务素质和服务水平。对安保人员的行为负责，如因安保人员过错导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。保守甲方的商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。如遇突发事件或紧急情况，应立即启动应急预案，并及时通知甲方，采取有效措施进行处理，最大限度减少损失。四、安保服务费用及支付方式1.安保服务费用甲方应向乙方支付的安保服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方派遣安保人员的工资、福利、保险、培训费用，以及门禁系统维护、监控系统维护等相关费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定按时支付安保服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安保服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供安保服务，或安保服务质量不符合要求，乙方应负责整改，直至达到协议要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方机密信息的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。乙方擅自解除本协议的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并返还甲方已支付但尚未履行服务期限对应的安保服务费用。同时，乙方应承担因擅自解除协议给甲方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协