土地代理确权协议书

土地代理确权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拥有[土地详细地址及四至范围]的土地（以下简称“该土地”），但对该土地的确权事宜存在疑问或需要专业法律支持；乙方是一家在法律行业拥有二十年工作经验的资深律师事务所，具备丰富的土地确权法律业务经验。甲乙双方经友好协商，达成如下土地代理确权协议：一、标的物或服务具体描述1.土地情况该土地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地等]。土地来源为[出让取得/划拨取得/继承取得等]，目前土地使用状况为[闲置/已开发/部分开发等]。土地上附着的地上物情况为[有建筑物[详细描述建筑物情况，如层数、面积等]、无地上物等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供与该土地确权相关的法律服务，具体包括但不限于：对该土地的产权历史沿革进行调查，查阅相关档案资料，核实土地权属来源及变更情况。分析土地确权过程中可能存在的法律问题及风险，并提供专业法律意见。协助甲方收集、整理土地确权所需的各类证据材料，如土地出让合同、产权证书、相关审批文件等。代表甲方与土地管理部门及其他相关部门进行沟通、协商，参与土地确权的申请、审核等程序，维护甲方合法权益。根据土地确权的实际情况，起草、修改、审核与土地确权相关的法律文书，如申请书、答辩状等。在必要时，代理甲方参与土地确权纠纷的行政复议、行政诉讼或民事诉讼活动，直至土地确权事宜最终解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为土地确权工作的进展情况，要求乙方及时汇报工作动态。有权对乙方提供的法律意见和工作方案提出建议和意见，并要求乙方根据实际情况进行调整。在乙方违反本协议约定或未能履行其应尽义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方如实提供与该土地确权有关的全部资料和信息，包括但不限于土地来源、使用情况、历史沿革、相关合同协议、产权证书等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方提供虚假信息导致土地确权工作出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，包括但不限于协助乙方与相关部门沟通、提供场地便利、安排人员配合等。按照本协议约定及时足额向乙方支付律师代理费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查，如发现资料存在问题，有权要求甲方补充或更正。根据工作需要，有权自行或要求甲方聘请专业的测绘、评估等中介机构对土地进行测绘、评估等工作，相关费用由甲方承担。在代理土地确权工作过程中，有权根据法律规定和实际情况采取合理的法律措施和手段，维护甲方合法权益。按照本协议约定收取律师代理费及其他相关费用。2.义务组建专业的法律服务团队，由经验丰富的律师负责办理甲方土地确权事宜，并确保团队成员具备良好的职业道德和专业素养，勤勉尽责地为甲方提供优质、高效的法律服务。严格遵守法律法规和律师职业道德规范，保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露与土地确权工作有关的信息。按照本协议约定的服务内容和工作要求，认真履行职责，制定详细的工作计划和工作方案，并及时向甲方汇报工作进展情况。定期向甲方提交工作进展报告，遇有重大问题或紧急情况应随时向甲方通报。在代理土地确权工作过程中，充分运用专业知识和技能，为甲方提供切实可行的法律建议和解决方案，尽最大努力维护甲方合法权益。如因乙方过错导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用1.甲方应向乙方支付律师代理费共计人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定的全部服务内容的包干费用，除本协议另有约定外，不因任何原因调整。2.因土地确权工作需要，乙方聘请专业的测绘、评估等中介机构对土地进行测绘、评估等工作所产生的费用，以及乙方在代理土地确权工作过程中产生的差旅费、通讯费等其他必要费用，由甲方另行承担。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元作为预付款。2.乙方完成土地产权历史沿革调查，并向甲方提交初步法律意见后[X]个工作日内，甲方向乙方支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元。3.乙方协助甲方完成土地确权申请，并取得土地管理部门受理通知书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付律师代理费的[X]%，即人民币[X]元。4.土地确权事宜最终完成，乙方将相关法律文书交付甲方，并确保甲方权益得到有效保障后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余律师代理费，即人民币[X]元。甲方应将上述费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料虚假、不完整或不合法，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、差旅费、调查费、诉讼费、赔偿金等，并按照本协议约定的律师代理费总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方工作延误或无法达到预期目标的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和工作要求履行职责，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金额以本协议约定的律师代理费总额为限。2.若乙方违反保密义务，向第三方披露甲方商业秘密或个人隐私的，乙方应立即采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议约定的律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报工作进展情况或提交工作进展报告，每逾期一日，应按照本协议约定的律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日严重影响工作进度的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本协议约定的律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地