嘉兴拆迁协议书范本

嘉兴拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于嘉兴市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于嘉兴市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/办公/商业等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[具体年份]，房屋现状[详细描述房屋的装修、设施设备等情况]。2.附属物包括但不限于房屋附属的围墙、门楼、庭院、地下室、车库、附属设施设备（如水电设施、通讯设施、暖气设施等）、树木及其他地上附着物等。附属物的详细情况如下：围墙：长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[砖砌/铁艺等]。门楼：面积为[X]平方米，结构为[砖混/砖木等]，装修情况[详细描述]。庭院：面积为[X]平方米，地面状况[硬化/绿化等情况]。地下室：面积为[X]平方米，层高为[X]米，用途为[储物/停车等]，内部设施[详细描述]。车库：面积为[X]平方米，可停放车辆数量为[X]辆，设施设备[详细描述]。水电设施：供电容量为[X]千瓦，供水管道管径为[X]毫米，相关设施设备的具体品牌、型号等情况[详细罗列]。通讯设施：包括固定电话线路[X]条，有线电视线路[X]条，网络线路[X]条等，具体情况[详细说明]。暖气设施：供热方式为[集中供热/自供热等]，供热管道管径为[X]毫米，散热器数量为[X]组，相关设施设备的具体参数[详细记录]。树木：共有各类树木[X]棵，其中[树木品种1]有[X]棵，树龄为[X]年，平均胸径为[X]厘米；[树木品种2]有[X]棵，树龄为[X]年，平均胸径为[X]厘米等，详细描述树木的分布及生长状况。其他地上附着物：[逐一详细描述其他地上附着物的名称、数量、规格等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的各种资料和文件，如房屋产权证明、土地使用证、户口本等。在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，并承担相应费用。按照国家和地方有关规定及本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序，不对周边环境造成不必要的损害。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的各类物品和资料，如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。拆迁完成后，按照约定及时清理现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照国家和地方有关规定及本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，保障自身合法权益。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，交付给甲方进行拆迁。向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关的各种资料和文件，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、户口本、房屋建设审批文件、装修及设施设备购置凭证等，确保资料真实、完整、有效。协助甲方办理与拆迁相关的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁过程中，配合甲方的工作，不得故意阻挠或妨碍拆迁工作的进行。对自身的物品和财产进行妥善处理，如因未妥善处理导致损失，自行承担责任。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款明细房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，房屋补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估依据为[评估机构名称]出具的《房屋评估报告》（报告编号：[报告编号]），评估基准日为[评估基准日期]。评估报告中对房屋的评估单价为每平方米[X]元，建筑面积为[X]平方米，据此计算得出房屋补偿款金额。附属物补偿款：经双方共同清点和协商，附属物补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，围墙补偿款为[X]元，门楼补偿款为[X]元，庭院补偿款为[X]元，地下室补偿款为[X]元，车库补偿款为[X]元，水电设施补偿款为[X]元，通讯设施补偿款为[X]元，暖气设施补偿款为[X]元，树木补偿款为[X]元，其他地上附着物补偿款为[X]元等，各项附属物补偿的具体计算依据和标准[详细说明]。搬迁补助费：根据嘉兴市相关规定及本协议约定，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费标准为每平方米建筑面积[X]元，乙方房屋建筑面积为[X]平方米，据此计算得出搬迁补助费金额。临时安置补助费：因甲方拆迁乙方房屋后，需为乙方提供临时安置住房。临时安置补助费按照乙方房屋建筑面积计算，标准为每月每平方米[X]元。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补助费（适用于非住宅房屋）：若乙方房屋为非住宅性质，因拆迁导致乙方停产停业的，甲方应向乙方支付停产停业损失补助费。根据乙方上一年度的经营状况和相关数据，经评估机构评估，停产停业损失补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。评估依据为[评估机构名称]出具的《停产停业损失评估报告》（报告编号：[报告编号]），评估基准日为[评估基准日期]。评估报告中对停产停业损失的计算方法和依据[详细说明]。3.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方腾空房屋并交付给甲方，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆迁工作全部完成，清理现场并经乙方确认后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止，共计[X]天。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]天内开始腾空房屋，并在[搬迁截止日期]前将房屋及附属物全部交付给甲方进行拆迁。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照国家和地方有关规定及本协议约定的标准和要求进行拆迁工作，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属物的损失、乙方因拆迁造成的停产停业损失、乙方的搬迁费用增加、乙方的临时安置费用增加等。若甲方擅自变更拆迁方案，未提前通知乙方并取得乙方同意，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的与拆迁相关的资料和文件不真实、不完整、无效，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因资料问题导致的拆迁延误损失、甲方因资料问题面临的行政处罚损失、甲方因资料问题与第三方产生的纠纷赔偿损失等。若乙方在拆迁过程中故意阻挠或妨碍甲方工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的拆迁费用增加、甲方的工期延误损失、甲方因乙方阻挠导致的其他间接损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签