商铺退租恢复协议书

商铺退租恢复协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体退租原因]，向甲方提出退租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，达成如下退租恢复协议：一、商铺基本情况1.该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺内部装修及设施设备情况：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为[材质]地板，墙面为[材质]并涂刷[颜色]乳胶漆，天花板为[吊顶形式]等]。设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、照明灯具[数量及类型]、消防设施[是否齐全及简要说明]、水电线路[铺设情况]等]。二、退租相关事宜1.乙方应于[退租日期]前，将该商铺腾空并交还给甲方。乙方应保证商铺内物品清理完毕，无任何遗留物品及垃圾。2.自乙方实际交还商铺之日起，双方的租赁关系终止，乙方不再享有该商铺的使用权，甲方有权对该商铺进行处置。三、恢复原状要求1.乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，恢复标准如下：拆除乙方自行安装的所有非固定装修及设施设备，恢复商铺交付时的原始状态。例如，拆除自行安装的隔断墙、增设的门窗等，恢复墙面、地面、天花板等至交付时的状况。修复因乙方使用过程中造成的损坏部分，包括但不限于墙面、地面的破损，门窗的损坏，水电线路的改动恢复等。对于因乙方使用不当导致的房屋结构损坏，乙方应负责按照原设计标准进行修复，确保房屋安全。保证商铺内的卫生清洁，无任何污渍、垃圾及异味。2.恢复工作应在乙方交还商铺后的[X]个工作日内开始，并在[X]个工作日内完成。如因特殊情况需要延长恢复时间，乙方应提前通知甲方并经甲方书面同意。四、费用承担1.乙方承担恢复商铺原状所需的全部费用，包括但不限于拆除费用、修复费用、清洁费用等。2.甲方有权对乙方恢复原状的工作进行监督检查，如发现乙方未按照要求进行恢复或恢复工作不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改，由此产生的额外费用由乙方承担。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权自行委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金或租金押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定腾空并交还商铺。有权监督乙方对商铺恢复原状的工作进展及质量，对不符合要求的恢复工作提出整改意见。4.义务提供商铺原始状态的相关资料及信息，协助乙方了解恢复原状的具体要求。在乙方恢复原状过程中，如乙方对恢复标准存在疑问，甲方应给予必要的解释和指导。在乙方完成商铺恢复原状并经甲方验收合格后，按照本协议约定退还乙方缴纳的保证金或租金押金（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定交还商铺并完成恢复原状工作后，要求甲方退还保证金或租金押金（如有）。对甲方提出的不合理恢复要求或监督检查行为，有权提出异议并要求甲方给予合理说明。2.义务严格按照本协议约定的时间、标准和要求腾空并交还商铺，完成商铺恢复原状工作。在恢复原状过程中，遵守相关法律法规及安全规定，确保施工安全，如因乙方原因导致任何安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。承担恢复原状工作中产生的所有费用，不得因费用问题影响恢复工作的正常进行。配合甲方的监督检查工作，按照甲方提出的整改意见及时进行整改。六、保证金及租金押金处理1.乙方在租赁期间向甲方缴纳的保证金为人民币[X]元，租金押金为人民币[X]元。2.如乙方在租赁期间无任何违约行为，且按照本协议约定腾空并交还商铺、完成恢复原状工作，经甲方验收合格后，甲方应在验收合格后的[X]个工作日内将保证金及租金押金全额无息退还给乙方。3.若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应的保证金或租金押金。如乙方未按照本协议约定的时间交还商铺或未完成恢复原状工作，每逾期一日，甲方有权扣除保证金或租金押金的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应另行赔偿甲方的全部损失，甲方可从保证金或租金押金中扣除相应赔偿金额，不足部分乙方应继续支付。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方保证金或租金押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求腾空并交还商铺、完成恢复原状工作，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的租金标准支付自逾期之日起至实际交还商铺之日止的租金损失，同时乙方应承担本协议约定的恢复原状费用及其他违约责任。3.如乙方在恢复原状过程中损坏商铺原有设施设备或造成其他损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双