商户拆迁补偿协议书

商户拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁商户）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方所经营的位于[详细地址]的商户进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及服务具体描述1.拆迁标的物乙方所经营的商户位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。该商户内现有各类设备设施，包括但不限于[列举主要设备设施名称及数量]。2.相关服务甲方负责对乙方商户的拆迁工作，包括但不限于拆除建筑物、清理场地、搬运设备等。同时，甲方应协助乙方办理相关停业、注销等手续，并在拆迁过程中确保乙方的合法权益不受侵害。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的商户进行拆迁。有权要求乙方提供与拆迁相关的必要资料和协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款。负责组织实施拆迁工作，确保拆迁过程安全、有序进行，避免对乙方及周边环境造成不必要的损害。在拆迁前，应提前通知乙方具体的拆迁时间和相关安排，以便乙方做好准备。协助乙方办理因拆迁导致的相关证照变更、注销等手续，所需费用由[承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和要求，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空商户、清理物品等。向甲方提供真实、准确的与商户经营及资产相关的资料，如营业执照、税务登记证、租赁合同、设备清单、财务报表等。在拆迁期间，遵守甲方的拆迁工作安排，不得故意阻挠或妨碍拆迁工作的正常进行。自行处理好与商户员工的劳动关系及相关经济补偿事宜，确保拆迁工作顺利进行，由此产生的纠纷与甲方无关。三、拆迁补偿款及支付方式（一）拆迁补偿款明细1.房屋及附属物补偿甲方按照评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋及附属物的补偿金额为人民币[X]元。2.经营损失补偿考虑到乙方因拆迁导致的经营中断损失，甲方给予乙方经营损失补偿人民币[X]元。该补偿金额是基于乙方过去[X]个月的平均营业额及预期经营状况进行估算的。3.设备搬迁及重置补偿对于乙方商户内的设备设施，甲方将根据设备的搬迁难度、重置成本等因素，给予设备搬迁及重置补偿人民币[X]元。具体补偿明细见附件《设备搬迁及重置补偿清单》。4.停产停业补助甲方给予乙方停产停业补助人民币[X]元，用于弥补乙方在拆迁期间及重新开业前的停业损失。补助期限为自拆迁通知发布之日起至乙方重新开业之日止，但最长不超过[X]个月。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方完成商户腾空并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。3.乙方将所有设备设施搬迁完毕且清理完场地后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、拆迁时间及进度安排（一）拆迁时间甲方计划于[具体拆迁开始日期]开始对乙方的商户进行拆迁工作，预计在[具体拆迁结束日期]前完成全部拆迁工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆迁工作延误，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的拆迁时间。（二）进度安排1.准备阶段（[准备阶段开始日期][准备阶段结束日期]）甲方完成拆迁方案的制定，并向乙方送达拆迁通知，告知乙方拆迁时间、补偿标准及相关要求。乙方按照甲方要求，准备好与拆迁相关的资料，并完成商户内物品的整理和搬迁准备工作。2.腾空阶段（[腾空阶段开始日期][腾空阶段结束日期]）乙方开始腾空商户内的货物、设备等物品，并将腾空后的商户交付甲方验收。甲方在乙方腾空过程中提供必要的协助，确保腾空工作顺利进行。3.拆除阶段（[拆除阶段开始日期][拆除阶段结束日期]）甲方组织专业拆迁队伍对乙方的商户进行拆除工作，拆除过程中应采取必要的防护措施，避免对周边环境造成污染和破坏。乙方应配合甲方的拆除工作，确保拆除工作安全、有序进行。4.清理阶段（[清理阶段开始日期][清理阶段结束日期]）拆除工作完成后，甲方负责对场地进行清理，包括拆除后的建筑垃圾清理、场地平整等。清理工作完成后，甲方应向乙方提供场地清理验收报告。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁时间和进度安排进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元。3.若甲方在拆迁过程中因故意或重大过失给乙方的财产造成损害的，甲方应负责修复或赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的与拆迁相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除相应的拆迁补偿款，并要求乙方返还已支付的超出实际应补偿金额的部分。3.若乙方在拆迁期间故意阻挠或妨碍拆迁工作的正常进行，甲方有权暂停支付拆迁补偿款，并要求乙方立即停止违法行为。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协