商户弃权退租协议书

商户弃权退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）用于经营[具体经营范围]，现乙方因[具体原因]欲提前终止租赁合同并弃权退租，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置及面积该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺内部格局为[详细描述格局，如：一层为展示区、二层为办公区等]，装修情况为[装修程度及风格，如精装修，包含吊顶、墙面瓷砖、地面铺设木地板等]。2.配套设施商铺配套有[列举配套设施，如：水电设施、消防设施、空调系统、照明系统等]，其中水电设施已接通至商铺内指定位置，消防设施经[消防部门名称]验收合格，空调系统为[品牌及型号]，能够满足商铺正常经营需求。照明系统包括[详细说明，如：吊灯若干、壁灯若干等]，保证商铺内光线充足。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的商铺。在租赁期间，应保证商铺及其附属设施处于正常使用状态，如出现质量问题或故障，应及时进行维修或处理，但因乙方故意或重大过失造成的除外。尊重乙方对商铺的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺，并保证商铺符合约定的使用条件。在租赁期间，有权按照本协议约定的用途使用商铺及其附属设施。有权在提前通知甲方的情况下，对商铺进行必要的装修或改造，但不得损害商铺的主体结构和甲方的利益。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、押金及其他费用。应按照本协议约定的用途使用商铺及其附属设施，不得擅自改变用途或转租给第三方。在租赁期间，应妥善保管商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议提前终止后，应按照甲方要求的时间和方式腾空商铺，并将商铺及其附属设施交还甲方。三、租金及相关费用1.租金乙方应向甲方支付的租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如：每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为乙方履行本协议各项义务的保证金。租赁期满或本协议提前终止，乙方按照本协议约定腾空商铺并交还甲方，且无任何违约行为及费用拖欠的情况下，甲方应在乙方交还商铺后[X]天内无息退还乙方押金。3.其他费用租赁期间，乙方应自行承担因使用商铺而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等各项费用。水电费按照[供电公司/供水公司]规定的标准及实际用量计算，乙方应在收到缴费通知后[X]天内支付；物业费按照[物业公司名称]规定的标准及面积计算，乙方应在每个缴费周期开始前[X]天支付；通讯费按照乙方实际使用的通讯服务费用为准，乙方应在每月账单结算后[X]天内支付；税费按照国家法律法规规定由乙方自行承担并缴纳。四、退租相关事宜1.退租申请乙方应提前[X]天向甲方提交书面退租申请，说明退租原因及预计退租时间。退租申请应包含乙方的基本信息、商铺地址、退租原因、预计退租时间等内容，并由乙方签字（或盖章）确认。2.腾空商铺自乙方提交退租申请之日起，乙方应在[X]天内腾空商铺，并将商铺内的所有物品搬离，恢复商铺交付时的原状。乙方应负责清理商铺内的垃圾和杂物，保持商铺整洁干净。如乙方未能在规定时间内腾空商铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。3.交还商铺验收乙方腾空商铺后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内对商铺进行验收。验收内容包括商铺的结构、装修、设施设备等是否完好无损，是否符合本协议约定的交付条件。如验收合格，双方应签署商铺交接确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方在[X]天内进行整改，直至验收合格为止。乙方整改期间，仍应按照本协议约定支付租金及其他费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的商铺，或在租赁期间未及时维修商铺及其附属设施，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方实际损失的金额进行赔偿，并相应顺延租赁期限或减免租金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取乙方的租金及押金不予退还。若乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，甲方已收取乙方的租金及押金不予退还。如因乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空商铺或交还商铺，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置商铺内的物品，并要求乙方按照本协议约定租金标准的[X%]支付违约金，甲方已收取乙方的租金及押金不予退还。如因乙方未腾空商铺或交还商铺给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章