商场经营代管协议书

商场经营代管协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称“该商场”），并希望委托乙方对该商场进行经营代管；乙方具备专业的商场经营管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营代管该商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况该商场位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，经营范围包括但不限于[列举主要经营范围]。商场内设有各类店铺、摊位及相关配套设施，如停车场、电梯、消防设施等。2.经营代管服务内容乙方负责对该商场进行全面的经营管理，包括但不限于：制定商场整体经营策略和规划，提升商场的商业价值和竞争力。负责商场的招商工作，引进优质商家入驻，优化商家结构，确保商场的业态丰富性和合理性。对商场内商家的经营活动进行日常管理和监督，包括但不限于商品质量、服务标准、营业时间等方面，维护商场的正常经营秩序。组织开展商场的营销推广活动，提升商场的知名度和客流量，增加销售额。负责商场的物业管理工作，包括但不限于设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等，确保商场的正常运营和消费者的人身财产安全。定期对商场的经营状况进行评估和分析，向甲方提供经营报告和建议，协助甲方做出合理决策。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商场的经营管理情况，查阅乙方提交的相关报告和资料。对乙方的经营管理工作进行监督，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定或严重损害甲方利益时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该商场的相关产权证明文件、资料及必要的协助，确保乙方能够顺利开展经营代管工作。按照本协议约定向乙方支付经营代管费用。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对重大决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取经营代管费用。根据商场的实际情况和市场需求，自主制定经营管理方案和营销策略。在经营管理过程中，有权要求甲方提供必要的支持和配合，以确保工作的顺利开展。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行经营代管职责，努力提升商场的经营业绩和管理水平。定期向甲方提交商场经营管理报告，包括但不限于招商情况、销售数据、财务状况、客户反馈等，及时汇报重大事项。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。合理使用商场的设施设备和资金，不得擅自挪用或处置。维护甲方的合法权益，积极应对各类纠纷和问题，保障商场的稳定运营。三、经营代管费用及支付方式1.经营代管费用标准甲方按照商场年度经营收入的[X]%向乙方支付经营代管费用。经营收入以商场实际收银金额为准，不包括甲方自行收取的租金、物业费等其他收入。2.支付方式甲方应在每个会计年度结束后的[X]个工作日内，根据乙方提交的年度经营报告及相关财务数据，核算并支付当年的经营代管费用。乙方应在甲方支付前提供合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付经营代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停经营代管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展经营代管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行经营代管职责，导致商场经营业绩下滑或出现其他问题，乙方应采取措施予以补救，并承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定，但最低不低于当年经营代管费用的[X]%。若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自挪用或处置商场资金、设施设备等，应返还相应款项，并按照挪用或处置金额的[X]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一