2025年购物中心LED显示屏租赁合同协议

2025年购物中心LED显示屏租赁合同协议甲方（出租方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：___________________________________联系人：________________________________联系电话：_______________________________乙方（承租方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：___________________________________联系人：________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于购物中心的LED显示屏事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于其管理的购物中心的以下LED显示屏租赁给乙方使用：（1）显示屏位置：购物中心____层____号门头/____区域/____楼层中庭的LED显示屏（具体编号：____）。（2）显示屏数量：____块。（3）显示屏规格：像素间距为____，尺寸约为____（长）×____（宽）米，亮度不低于____尼特，可视角度不低于____度，刷新率不低于____Hz，屏幕类型为____屏。1.2上述LED显示屏的所有权归甲方所有。乙方在租赁期限内仅获得该显示屏的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应协商签订新的租赁合同。如乙方未提出续租或双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下LED显示屏的月租金为人民币____元整（大写：____________元整）。（或：租金采用____方式计算，即每____平方米每月人民币____元整，总租赁面积____平方米，总租金为人民币____元整（大写：____________元整）。）3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付时间：每期租金应于该期开始前____日内支付。3.4租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.5本合同项下的租金已包含（或不包含）显示屏正常使用所需的电费，具体承担方式为：____。3.6所有以人民币支付的款项，均应以扣除相应税费后的净额支付。如税费由乙方承担，乙方应在支付租金时一并缴纳。第四条屏幕使用权及内容规范4.1在本合同租赁期限内，乙方在租赁的LED显示屏上享有____（选择：排他性/非排他性）使用权。4.2乙方保证其发布在显示屏上的所有内容均符合《中华人民共和国广告法》、国家有关法律法规及购物中心的运营管理规定，不侵犯任何第三方的合法权益，不含有虚假、夸大或误导性信息。4.3乙方如需发布任何内容，应至少提前____个工作日将拟发布内容的电子版或图片版提交给甲方审核。甲方应在收到审核申请后____个工作日内予以书面答复（确认或提出书面修改意见）。乙方收到甲方书面答复后，应根据甲方意见修改内容；如甲方逾期未答复，视为同意。内容必须经甲方书面确认后方可发布。4.4乙方保证其发布的内容不包含任何淫秽、色情、赌博、暴力、恐怖、教唆犯罪或危害社会公德、民族优秀文化传统的内容；不包含任何侵犯他人名誉权、隐私权、著作权、商标权等合法权益的内容；不包含任何诽谤、诬告陷害或恶意中伤他人的内容。4.5乙方同意按照本合同约定或经甲方同意的内容及播放时间表使用显示屏。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改播放内容、播放时间或对显示屏进行任何改造、维修、更换部件等操作。4.6如显示屏用于发布广告，其广告内容及相关责任均由乙方承担。如涉及肖像权、名誉权等侵权问题，由乙方承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条维护责任与费用5.1乙方应负责保证显示屏周围环境的基本清洁，并配合甲方进行日常清洁工作。5.2乙方在使用过程中应爱惜显示屏设施，如因乙方操作不当、使用不当或人为损坏（包括但不限于撞击、划伤、短路、非标准电压输入等）造成的显示屏损坏，维修费用由乙方承担。5.3对于显示屏的正常老化、磨损以及因不可抗力（定义见第十三条）造成的损坏，由甲方负责维修。维修期间可能产生的合理费用（如专业维修人员费、零部件成本等）由甲方承担。5.4甲方应确保显示屏在租赁期内能够正常、安全运行。如因甲方原因（如供电故障由甲方负责供电部分引起、设备本身设计或安装缺陷等）导致显示屏无法正常使用，甲方应负责在合理期限内修复，并可根据情况减免相应期间的租金。5.5大修或更换显示屏主要部件的费用，由甲方承担（或：由双方按____比例承担）。第六条保证金6.1为保证本合同的全面履行，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____________元整）。6.2保证金用于担保乙方的付款义务、履行合同约定的其他义务以及赔偿乙方可能给甲方造成的损失。6.3以下情况甲方有权从保证金中扣除相应款项：（1）乙方未按时足额支付租金的；（2）乙方违反本合同第四条第4.2、4.3、4.4款规定发布内容的；（3）乙方未经甲方同意擅自更改显示屏、发布内容的；（4）乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；（5）合同解除时，显示屏存在损坏或被拆除情形的；（6）其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。6.4乙方在本合同履行完毕，结清所有应付费用，且无任何违约行为或遗留问题后，甲方应在____日内将剩余保证金无息退还乙方。退还方式为原路退回或乙方另行提供等额支票。第七条合同解除与终止7.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；（2）乙方擅自转让、转租本合同项下权利义务的；（3）因不可抗力导致本合同目的无法实现的；（4）乙方破产、解散或被吊销营业执照的；（5）法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。7.2合同解除或期满后，乙方应按本合同约定办理显示屏的交接手续，包括但不限于内容清除、资料归还等。7.3合同解除或终止后，乙方应继续履行本合同项下关于结算、赔偿等义务。第八条违约责任8.1若乙方未按本合同第三条约定的期限和金额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担本合同总租金____%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的一切损失。8.2若乙方违反本合同第四条关于内容规范的任何约定，甲方有权立即停止显示屏的使用，并要求乙方立即纠正。由此造成的停用期间，租金按____（选择：全额支付/一半支付/不支付）计算。若因此给甲方造成名誉损害或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若乙方未经甲方同意擅自对显示屏进行改造、维修或更换部件，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。若因此影响显示屏正常使用或造成其他损失，乙方应承担相应责任。8.4若甲方未能按本合同约定提供显示屏正常使用条件（非因乙方原因），导致乙方无法使用，甲方应酌情减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.5任何一方违反本合同保密条款，应向对方支付违约金人民币____元整（大写：____________元整），若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整、疫情及政府防控措施等。9.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。9.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向____（选择：甲方所在地/乙方所在地/显示屏所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交____（填写具体的仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条通知条款11.1双方在本合同中载明的联系地址、联系人、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）、或按此电话直接通话记录视为有效送达。11.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所