商场公寓转让协议书

商场公寓转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场公寓具体地址]的商场公寓一处，现甲方有意将该商场公寓转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让协议：一、标的物具体描述1.商场公寓位置：该商场公寓位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.建筑面积：经专业测量，该商场公寓建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该商场公寓为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑质量符合国家及地方相关标准，主体结构完好。4.配套设施：内部设施：包括但不限于装修情况（详细描述装修风格及程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等）、水电设施（水、电供应正常，水表编号为[X]，电表编号为[X]）、消防设施（消防系统完备，通过相关部门验收，设施设备齐全且能正常使用）、电梯（电梯品牌为[X]，运行状况良好，定期维护保养）等。外部配套：周边配套有停车场（车位数量为[X]个，其中包含[X]个专属车位]，满足业主停车需求）、绿化景观（绿化覆盖率达到[X]%，有[具体绿植种类及景观布局]）、物业服务设施（物业服务中心位于[具体位置]，配备有安保、保洁、维修等专业服务人员，提供24小时物业服务）等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该商场公寓的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括该商场公寓本身及所有附属设施设备、装修等的价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对该商场公寓的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理相关产权变更手续。尾款：在该商场公寓产权变更登记至乙方名下且乙方确认无任何遗留问题后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对转让的商场公寓拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商场公寓完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商场公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、配套设施使用情况、是否存在拖欠物业费、水电费等费用情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该商场公寓的产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管该商场公寓，不得擅自改变其现状或损坏其附属设施设备，确保该商场公寓处于可正常使用状态。负责处理该商场公寓在转让前的所有债权债务关系，包括但不限于物业费、水电费、租金、税费等，确保乙方受让后无需承担转让前的任何债务纠纷。如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关资料、协助办理产权变更登记手续等。在按照本协议约定支付转让价款后，有权取得该商场公寓的所有权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。对甲方提供的关于该商场公寓的资料进行保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得擅自将该商场公寓转让给第三方或用于本协议约定以外的其他用途。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，按照要求履行各项手续。在受让该商场公寓后，按照法律法规及相关规定，承担该商场公寓的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该商场公寓的产权变更登记手续。甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，协助乙方完成产权变更登记手续所需步骤。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致产权变更登记手续无法在约定时间内完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快推进手续办理，减少对双方权益的影响。3.产权变更登记手续办理完毕后，该商场公寓的所有权即转移至乙方名下，乙方享有该商场公寓的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在产权变更登记手续办理完毕且收到乙方全部尾款后[X]日内，将该商场公寓及相关附属设施设备、资料等交付给乙方。2.交付内容：商场公寓钥匙[X]套。该商场公寓的产权证书原件。与该商场公寓相关的水电费、物业费等结清证明。该商场公寓的装修图纸、设备清单等资料。其他与该商场公寓相关的物品或资料（如有）。3.交付标准：该商场公寓应保持交付时的现状，各项设施设备应能正常使用，装修应无明显损坏。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准。如乙方逾期未验收或未提出异议，视为甲方已按照约定完成交付。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如甲方未按时交付该商场公寓或交付的商场公寓不符合约定标准，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒该商场公寓存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、因处理纠纷产生的费用、预期利益损失等。如甲方未协助乙方办理产权变更登记手续或因甲方原因导致手续办理延误，每延误一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法取得该商场公寓产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，应承担以下违约责任：如乙方逾期支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该商场公寓现状或损坏其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意，将该商场公寓转让给第三方或用于本协议约定以外的其他用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应将该商场公寓恢复原状并