2025年建筑工程代作业合同范本

2025年建筑工程代作业合同范本本合同由以下双方于2025年[月份][日期]在[地点]签订：甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]乙方（受托方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名或项目经理姓名]注册地址/主要经营地址：[乙方注册地址或主要经营地址]联系地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]鉴于甲方拟建设位于[工程地点]的[工程名称]工程项目（以下简称“本项目”），甲方希望委托乙方提供本项目的建筑工程代作业服务，乙方同意提供相关服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围与内容：乙方根据甲方要求，在本合同框架内，为甲方的[工程名称]工程项目提供以下代作业服务：（1）协助进行施工组织设计或施工方案的编制与论证；（2）根据甲方提供的最终设计图纸及技术文件，进行现场图纸的深化、交底和技术指导；（3）负责施工现场的管理，包括施工进度计划编制与跟踪、人员组织与协调、材料进场计划与验收管理（不含最终材料所有权转移及结算）、施工机械设备的进场管理；（4）对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行技术指导和过程监督，确保其符合设计图纸、国家及地方现行的施工规范、质量验收标准；（5）协助甲方进行材料、构配件、设备的进场验收、取样送检工作的现场配合与管理；（6）负责代作业范围内的施工安全管理，建立安全生产责任制，落实安全防护措施，进行日常安全巡查，及时发现并消除安全隐患，配合甲方进行安全检查；（7）负责施工过程中的质量记录、施工日志等管理性文件的初步整理与编制；（8）配合甲方及监理单位（若有）进行分部分项工程的检查、验收工作；（9）完成甲方根据项目进展要求的其他与代作业服务相关的辅助性工作。具体的工作细节和标准，以双方确认的附件或补充协议为准。本合同项下的代作业服务，不包含工程项目的整体承包、工程款的支付与结算、向政府主管部门申请各项施工许可或竣工验收备案手续等。第二条合同价款与支付2.1本合同项下代作业服务的总价款为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。2.2该总价款为固定总价，包含了乙方为完成本合同约定代作业服务所需的人工费、管理费、利润及税金（增值税等）等所有费用。2.3支付方式：（1）合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为乙方预付款）；（2）工程完成[百分比]%，且经甲方验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；（3）工程全部代作业服务内容完成，并经甲方最终确认验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已支付款项后的[百分比]%，即人民币[金额]元；（4）上述款项支付前提条件为乙方已开具等额发票。（5）甲方保留根据乙方实际完成的工作量和工作质量，在最终结算时进行合理调整的权利，调整金额不超过合同总价款的[百分比]%。第三条工程期限与进度3.1本合同项下代作业服务的总工期为自本合同生效之日起[天数]日。3.2具体的工作节点和进度计划，由乙方在合同生效后[天数]日内编制，报送甲方审核。经甲方书面确认后，双方共同遵守。乙方应严格按照确认的进度计划执行。3.3因甲方原因（如提供资料延迟、工作条件不具备等）、设计变更或不可抗力事件导致工期延误的，经甲方书面确认后，合同工期相应顺延。非上述原因导致的工期延误，由乙方自行承担后果。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定，及时向乙方提供必要的施工场地、水、电接入条件以及其他乙方开展代作业工作所必需的条件；（2）按照本合同第二条约定的方式和时间，及时足额支付乙方服务费用；（3）审核乙方提交的施工组织设计、专项方案、进度计划等文件，并在[天数]日内给予书面答复；（4）对乙方的代作业过程进行必要的监督和检查，有权要求乙方纠正不符合合同约定或规范标准的行为；（5）负责办理本项目所有报建、许可、保险、竣工验收等手续，并承担相关费用，乙方应积极配合提供所需文件；（6）保证向乙方提供的所有背景资料、设计文件等真实、合法、有效；（7）按照合同约定，及时组织对乙方完成的代作业内容进行验收。4.2乙方的权利与义务：（1）严格按照本合同第一条约定的范围和内容，以及国家、行业及地方相关法律法规、标准和规范，认真、勤勉地完成代作业服务；（2）组建与代作业服务规模相适应的项目团队，明确项目负责人，确保人员、资源满足工作需求；（3）建立健全代作业过程中的质量管理体系和安全生产责任制，配备必要的质量、安全管理人员和检测设备，确保代作业活动符合相关标准和要求；（4）按照合同约定的时间和要求，向甲方提交代作业成果文件（包括但不限于施工日志、质量检查记录、安全检查记录、材料验收记录、隐蔽工程验收记录等），并配合甲方及监理（若有）进行验收；（5）妥善保管甲方提供的资料、文件以及工程资料，并在项目结束后按甲方要求移交；（6）严格遵守甲方现场的各项管理规定，接受甲方的监督和检查；（7）自行承担代作业期间所需的人工、材料（不含甲方供应部分）、机械、管理、利润及税金等所有成本；（8）负责处理代作业范围内的施工安全管理工作，落实各项安全措施，发生安全事故时，应立即采取应急措施，保护现场，并按甲方要求及时上报，承担由此产生的一切责任和费用。第五条质量与验收5.1乙方保证其提供的代作业服务及成果符合国家、行业及地方现行的相关法律法规、技术标准和设计图纸要求。5.2甲方有权按照合同约定及国家相关规定，对乙方完成的代作业内容进行检验和验收。验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内，根据甲方意见或相关标准进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。5.3验收程序：乙方完成某项阶段性或最终代作业内容后，应向甲方提交验收申请及相关资料，甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，签署整改通知。乙方应在整改完成后再次申请验收。第六条安全管理6.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、标准规范及甲方的安全管理制度，建立、健全并严格执行安全生产责任制。6.2乙方应自行负责购买或确保甲方购买本合同项下代作业活动所需的工程一切险、第三方责任险等相关保险，保险范围和额度应满足项目要求，并将保险单复印件提交给甲方备案。6.3乙方应对其代作业人员的安全进行全过程的监督管理，进行安全教育和培训，配备必要的安全防护用品。6.4乙方应制定针对性的安全防护措施和应急预案，并负责落实。在施工过程中发生任何安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取救助措施，保护好现场，并按甲方要求及时上报，同时承担由此产生的一切责任、费用及对第三方的赔偿责任。第七条违约责任7.1乙方违约：（1）若乙方未能按合同约定的范围、标准和工期完成代作业服务，导致甲方项目整体进度受影响，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：[具体计算方式，如每日按合同总价款的千分之几支付，但累计不超过合同总价款的百分比%]；（2）若乙方提供的代作业成果存在质量问题，造成甲方损失（包括但不限于返工、维修费用、工期延误损失等），乙方应负责承担全部赔偿责任，并可能被要求降低服务费用或解除合同。（3）若乙方在代作业过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡、财产损失或不良社会影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（4）若乙方超出合同约定范围工作，其费用由双方另行协商，未经甲方书面同意擅自实施的，甲方有权拒绝支付相关费用。7.2甲方违约：（1）若甲方未能按合同约定支付乙方服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。（2）若甲方未能按时提供必要的施工条件或资料，导致乙方工作延误，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条保密条款9.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）以及本合同内容承担保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。保密期限不因合同的终止而终止。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如：工程所在地人民法院]提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同任何条款的变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3发生以下情况之一时，本合同可被解除：（1）双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。第十二条合同份数与附件12.1本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。12.2本合同的附件（包括但不限于：[列出所有附件名称，如：工程范围详细清单、进度计划表等]）是本合同不可分割的组成部分，