《资产评估学》第二章课后习题参考答案

《资产评估学》第二章课后习题参考答案一、单项选择题1.资产评估的基本方法不包括（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.管理法答案：D解析：资产评估的基本方法主要包括市场法、成本法和收益法，管理法不属于资产评估的基本方法。2.资产评估的目的是（）。A.确定资产价值B.确定资产价格C.确定资产成本D.确定资产收益答案：A解析：资产评估的目的是确定资产价值，为资产交易、投资、融资等活动提供参考依据。3.资产评估的时点性是指（）。A.评估人员在评估过程中遵循的原则B.评估基准日C.评估人员的专业能力D.评估方法的选取答案：B解析：资产评估的时点性是指评估基准日，即评估人员对资产价值进行评定估算的时间点。4.资产评估的价值类型不包括（）。A.公允价值B.市场价值C.折现价值D.实际价值答案：D解析：资产评估的价值类型主要包括公允价值、市场价值、折现价值等，实际价值不属于资产评估的价值类型。5.资产评估的假设不包括（）。A.公开市场假设B.持续经营假设C.清算假设D.税收优惠假设答案：D解析：资产评估的假设主要包括公开市场假设、持续经营假设、清算假设等，税收优惠假设不属于资产评估的假设。二、多项选择题1.资产评估的基本方法包括（）。A.市场法B.成本法C.收益法D.会计法答案：ABC解析：资产评估的基本方法主要包括市场法、成本法和收益法，会计法不属于资产评估的基本方法。2.资产评估的目的是（）。A.确定资产价值B.确定资产价格C.确定资产成本D.确定资产收益答案：AB解析：资产评估的目的是确定资产价值，为资产交易、投资、融资等活动提供参考依据，同时也可以确定资产价格。3.资产评估的时点性包括（）。A.评估基准日B.评估日期C.评估工作日期D.评估人员的专业能力答案：ABC解析：资产评估的时点性包括评估基准日、评估日期和评估工作日期，评估人员的专业能力不属于资产评估的时点性。4.资产评估的价值类型包括（）。A.公允价值B.市场价值C.折现价值D.实际价值答案：ABC解析：资产评估的价值类型主要包括公允价值、市场价值、折现价值等，实际价值不属于资产评估的价值类型。5.资产评估的假设包括（）。A.公开市场假设B.持续经营假设C.清算假设D.税收优惠假设答案：ABC解析：资产评估的假设主要包括公开市场假设、持续经营假设、清算假设等，税收优惠假设不属于资产评估的假设。三、简答题1.简述资产评估的基本方法。答案：资产评估的基本方法主要包括市场法、成本法和收益法。（1）市场法：通过比较同类资产的市场交易价格，确定被评估资产的价值。（2）成本法：根据被评估资产的重置成本和成新率，确定被评估资产的价值。（3）收益法：根据被评估资产的预期收益和折现率，确定被评估资产的价值。2.简述资产评估的时点性。答案：资产评估的时点性是指评估基准日，即评估人员对资产价值进行评定估算的时间点。3.简述资产评估的价值类型。答案：资产评估的价值类型主要包括公允价值、市场价值、折现价值等。4.简述资产评估的假设。答案：资产评估的假设主要包括公开市场假设、持续经营假设、清算假设等。四、论述题1.论述资产评估在资产交易中的作用。答案：资产评估在资产交易中具有以下作用：（1）为资产交易提供参考依据，降低交易风险。（2）为资产交易双方提供公平的交易价格。（3）为资产交易提供合理的价值评估，有助于交易的顺利进行。2.论述资产评估在投资决策中的作用。答案：资产评估在投资决策中具有以下作用：（1）为投资者提供资产价值评估，有助于投资者了解投资项目的真实价值。（2）为投资者提供投资决策依据，降低投资风险。（3）为投