台湾房屋转让协议书

台湾房屋转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于台湾地区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于台湾地区[房屋具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋结构：该房屋为[砖混/框架等具体结构]结构。5.房屋现状：该房屋现状为[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋转让价格为新台币[X]元整（大写：新台币[X]元整）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金新台币[X]元整（大写：新台币[X]元整）。剩余转让款新台币[X]元整（大写：新台币[X]元整），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史交易情况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本协议签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照政府相关部门的要求履行相应的手续和义务。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证房屋交付时不存在欠费情况。在房屋交付时，将该房屋及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在支付定金后，有权在本协议约定的条件成就时要求甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定支付剩余转让款。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金及房屋转让款。按照政府相关部门的要求，提供办理房屋产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方履行相应的手续和义务。在房屋交付后，按照房屋的现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部房屋转让款后的[X]日内，将该房屋及其附属设施设备、相关资料等完整地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。2.房屋交付时，甲方应保证该房屋的门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用，如有损坏或故障，应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、产权过户手续1.甲乙双方应在本协议签订后，按照台湾地区相关法律法规的规定，及时向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照政府相关部门的要求履行相应的手续和义务。如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照政府相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方履行相应的手续和义务。如因乙方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、隐瞒房屋真实情况等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋转让价格的[X]%。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付定金或房屋转让款、未配合办理产权过户手续等，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋转让价格的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用台湾地区的法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向台湾地区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]以上