卖房合同签学籍协议

卖房合同签学籍协议甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方房屋，并希望该房屋对应的学籍能够满足特定需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就房屋买卖及学籍相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，如有具体品牌、型号可详细列出]。（二）学籍情况1.与该房屋对应的学区为[具体学区名称]，目前该房屋学区内的学籍状况为[是否有学籍占用，如有则说明当前学籍所属学生及相关情况]。2.乙方购买该房屋的目的之一是希望利用该房屋对应的学区名额，为[乙方子女姓名]获取入学资格，入学学校预计为[具体学校名称]，入学年级为[X]年级。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权及相关信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的过户税费。确保在本协议签订前，该房屋对应的学区名额符合相关政策规定，不存在因甲方自身原因导致乙方无法正常使用学区名额获取入学资格的情形。若因甲方原因致使乙方无法使用学区名额入学，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购房所支付的全部款项、乙方因未能入学而产生的合理经济损失（如择校费用等）。在乙方子女入学申请过程中，根据需要配合提供相关证明材料，如房屋产权证明、居住证明等，但乙方应提前告知甲方具体需求及提供合理准备时间。自本协议签订之日起至乙方子女完成入学手续期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋出售给第三方或采取其他可能影响乙方子女入学资格的行为。若甲方违反此约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[X]%，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因政策调整等不可抗力因素导致乙方子女无法按照原计划使用该房屋学区名额入学，甲方应积极协助乙方采取其他合理措施解决入学问题，如协商调剂学校等，若因此给乙方造成损失，双方应根据公平原则分担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、协助入学等。在符合法律法规及政策规定的前提下，有权使用该房屋对应的学区名额为子女办理入学手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的过户税费。自行承担乙方子女入学申请过程中的全部费用，包括但不限于学校收取的学费、杂费、书本费等，以及因入学申请需要缴纳的其他费用。确保乙方子女符合入学学校的招生政策及条件，如年龄、户籍、居住年限等要求。若因乙方子女自身不符合入学条件导致无法入学，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。在入学申请过程中，及时向甲方通报进展情况，并根据需要提供相关信息和资料，以便甲方配合协助。若乙方在本协议签订后决定不再购买该房屋或放弃使用该房屋对应的学区名额，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写[大写定金金额]）。2.剩余房款人民币[X]元整（大写[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋产权过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择以下方式支付剩余房款：银行转账：乙方应将剩余房款转账至甲方指定的银行账户，账号为[甲方银行账号]，开户行为[开户银行名称]。现金支付：若乙方选择现金支付，应在约定的付款时间前往双方约定的地点，由甲方当面签收，并出具收款凭证。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式的具体操作流程]四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡、物业缴费凭证等相关资料，并协助乙方办理水电气等过户手续。（二）产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、购房合同等，并确保所提供资料的真实性和完整性。若因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提交办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决，各自承担相应的责任。（三）学籍相关手续办理1.乙方应在本协议签订后，按照入学学校的要求，及时准备并提交子女入学申请所需的全部资料，包括但不限于户口本、身份证、房屋产权证明、居住证明等。2.甲方应在乙方提交入学申请资料后，根据需要及时配合提供相关证明材料，如房屋产权证明、居住证明等。甲方应确保所提供材料的真实性和有效性，若因甲方提供虚假材料导致乙方子女无法入学，甲方应承担全部赔偿责任。3.入学学校审核通过乙方子女入学申请后，双方应按照学校要求办理相关入学手续，如缴纳学费、领取入学通知书等。在办理入学手续过程中，如遇问题双方应共同协商解决，确保乙方子女顺利入学。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋产权存在纠纷或不符合本协议约定，导致乙方无法办理产权过户手续或无法正常使用该房屋，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方违反本协议中关于学区名额的相关约定，如将房屋出售给第三方或采取其他影响乙方子女入学资格的行为，甲方应按照本协议约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购房所支付的全部款项、乙方因未能入学而产生的合理经济损失（如择校费用等）。4.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续或学籍相关手续，导致手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，放弃使用该房屋对应的学区名额或不再购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在入学申请过程中提供虚假资料或因乙方自身原因导致无法入学，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为配合乙方入学所付出的合理费用等。4.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续或学籍相关手续，导致手续延误或无法办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖