卖场费用协议书范本

卖场费用协议书范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[卖场具体地址]的卖场（以下简称“该卖场”），乙方有意承租该卖场用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁该卖场并支付相关费用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.卖场位置及面积该卖场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。具体的区域划分及布局以双方现场确认的平面图为准。2.卖场用途乙方承租该卖场仅用于[乙方具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该卖场的用途。3.配套设施甲方应向乙方提供以下配套设施：水、电、气供应系统，确保乙方经营期间的正常使用，具体的供应标准及计量方式按照国家相关规定执行。消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，应符合国家安全标准，并定期进行维护和检查。空调系统，保证卖场内温度适宜，具体的制冷/制热能力及运行时间根据季节和实际需求进行调整。电梯设备，确保其正常运行，为顾客和员工提供便捷的垂直交通服务。电梯的维护保养由甲方负责，乙方应合理使用。照明系统，提供充足且符合经营需求的照明条件，包括公共区域及各营业区域的照明灯具。通讯设施，具备良好的信号覆盖，满足乙方经营过程中的通讯需求。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将该卖场及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，则应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、费用及支付方式1.租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。租金应在每期开始前[X]天支付至甲方指定的银行账户。2.物业费物业费为每月人民币[X]元，用于该卖场公共区域的清洁、绿化、安保等服务。物业费支付方式与租金相同，乙方应按时足额支付。3.水电费乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准按照当地供水、供电部门的规定执行，甲方每月根据乙方的水电使用记录向乙方发出缴费通知，乙方应在收到通知后[X]天内支付相应费用。4.其他费用如因乙方经营活动产生的垃圾处理费、排污费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金、物业费及其他相关费用。有权对乙方使用该卖场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回该卖场，应提前[X]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的卖场及配套设施，并保证其正常运行。负责该卖场公共区域的物业管理，包括清洁、绿化、安保等服务，确保乙方经营环境的安全、整洁和舒适。协助乙方办理与经营活动相关的各项手续，如营业执照登记、税务登记等，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金、物业费等费用标准，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该卖场及配套设施进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障，如发现甲方未履行义务，有权要求甲方及时改正。在租赁期限届满或提前解除本协议后，有权要求甲方按照相关法律法规的规定退还已支付但未使用期间的租金、物业费及其他费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、物业费、水电费及其他相关费用。应合理使用该卖场及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏配套设施。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得在该卖场内从事违法违规活动。应自行负责该卖场内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准和要求。在租赁期限内，如需对该卖场进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修或改造方案应符合法律法规及物业管理的规定，不得影响该卖场的整体结构和安全性能。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期限届满或提前解除本协议后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应将该卖场恢复原状。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费、水电费及其他相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的卖场及配套设施，或未履行物业管理等相关义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该卖场的用途、结构或损坏配套设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施进行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方在该卖场内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，承担相应的法律责任。乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照本协议租赁期限内租金总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲