商铺拆迁协议书范本

商铺拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.商铺基本情况乙方所有的商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。该商铺产权清晰，无任何产权纠纷，乙方对该商铺拥有合法的所有权及使用权。2.附属设施及设备该商铺内附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施及设备名称，如消防设施、水电设备、空调系统、货架等]，乙方保证上述附属设施及设备均能正常使用且无损坏。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的商铺进行拆迁。对拆迁过程中涉及的相关事项进行监督和管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，并承担因办理审批手续产生的费用。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空商铺，并将商铺及附属设施、设备完好地交付给甲方。积极配合甲方办理拆迁相关手续，提供必要的证明文件和资料。在腾空商铺前，负责处理商铺内的货物、人员等相关事宜，因乙方原因造成的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成商铺价值补偿：人民币[X]元，该部分补偿根据商铺的市场评估价值确定。附属设施及设备补偿：人民币[X]元，按照附属设施及设备的重置成本结合折旧情况进行补偿。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁商铺而产生的费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾空商铺之日起，按照[X]元/月的标准，计算[X]个月，用于乙方临时安置的费用。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空商铺并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、腾空及交付时间1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空商铺，并将商铺及附属设施、设备完好地交付给甲方。2.商铺交付时，乙方应保证商铺内无任何物品遗留，门窗、水电等设施完好无损，能够正常使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的拆迁方式或安全防护措施，导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的商铺及附属设施、设备不符合本协议约定的要求，乙方应负责修复或更换，直至符合要求为止。若因乙方原因导致甲方产生额外费用或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协