售楼秘书认购协议书

售楼秘书认购协议书甲方（出售方）：名称：[开发商名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[开发商地址]联系电话：[联系电话]乙方（认购方）：姓名：[认购方姓名]性别：[认购方性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[认购方地址]联系电话：[联系电话]鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]项目房屋有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、认购房屋基本情况1.房屋位置：位于[楼盘具体地址]号楼[单元]层[房号]。2.房屋建筑面积：暂测建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的建筑面积为准。该面积差异不影响本协议的履行，双方同意按照本协议约定的单价多退少补。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋户型：[具体户型结构描述]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在签订本认购协议书之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款人民币[X]元。分期付款第一期：乙方应在签订本认购协议书之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款乙方应在签订本认购协议书之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元作为定金。乙方应于[具体日期]前，向银行提交完备的贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或批准额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款。对乙方的认购资格进行审核，如乙方不符合认购条件，有权解除本协议。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，具备合法销售条件。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，为乙方保留所认购房屋至本协议约定的签约时间。向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋户型图、平面图、建筑结构等。在房屋交付前，按照国家及地方相关规定完成房屋建设及验收工作，确保房屋质量符合标准。四、乙方权利义务1.权利在签订本认购协议书后，享有优先购买所认购房屋的权利。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务向甲方提供真实有效的个人身份信息及购房资格证明文件。按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款。在本协议约定的签约时间内，与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。如乙方未能按时签约，应提前通知甲方并说明原因，否则甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付的定金不予退还。五、定金条款1.乙方在签订本认购协议书时，向甲方支付定金人民币[X]元。2.若乙方未能按照本协议约定的时间与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，则甲方有权没收定金，乙方无权要求返还。3.若甲方未能按照本协议约定为乙方保留所认购房屋或在签订正式《商品房买卖合同》时拒绝签订，应双倍返还乙方已支付的定金。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并有权要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定为乙方保留所认购房屋或存在其他违约行为，导致乙方无法签订正式《商品房买卖合同》或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、已支付的定金损失、因重新购房产生的差价损失等。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本认购协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商