婚前购房出资协议书

婚前购房出资协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购房出资方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物描述双方约定购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购房合同编号为[具体编号]。二、双方出资情况及产权约定1.甲方出资情况甲方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元，占该房屋总出资额的[X]%。甲方出资款项用于支付该房屋的[具体款项用途，如首付款、购房款等]。2.乙方出资情况乙方以[出资方式，如现金、银行转账等]方式出资人民币[X]元，占该房屋总出资额的[X]%。乙方出资款项用于支付该房屋的[具体款项用途，如首付款、购房款等]。3.产权约定双方同意，该房屋产权登记在[产权登记方]名下，但该房屋为甲乙双方共同共有财产。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房屋进行处分，包括但不限于出售、抵押、赠与等。三、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本协议约定享有该房屋相应的产权份额。按照本协议约定及时足额出资用于购买该房屋。协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。未经乙方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的产权份额转让给他人。对该房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得故意损害房屋及乙方权益。2.乙方权利义务有权按照本协议约定享有该房屋相应的产权份额。按照本协议约定及时足额出资用于购买该房屋。协助甲方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房屋中的产权份额转让给他人。对该房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得故意损害房屋及甲方权益。四、房屋贷款相关事宜1.若购买该房屋需要办理银行贷款，双方同意共同作为借款人向银行申请贷款，并按照银行要求承担相应的还款义务。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。2.双方按照各自在该房屋中的出资比例分担贷款本金及利息的偿还责任。甲方应承担每月还款额的[X]%，乙方应承担每月还款额的[X]%。双方应按时足额将各自承担的还款金额存入约定的还款账户，因任何一方未按时还款导致的逾期利息、罚息等额外费用由该方自行承担。3.在贷款偿还期间，若一方出现经济困难无法按时履行还款义务，另一方应在知晓情况后的[X]个工作日内给予必要的协助，包括但不限于代为偿还部分款项等，以避免逾期产生不良信用记录及额外费用。五、房屋的使用与维护1.双方共同享有该房屋的居住、使用权利。未经对方同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等。2.双方应共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。维护费用按照双方在该房屋中的出资比例分担。甲方应承担每月维护费用的[X]%，乙方应承担每月维护费用的[X]%。3.对于该房屋的重大维修、装修等事项，需经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。任何一方不得擅自对房屋进行重大维修、装修等可能影响房屋价值及对方权益的行为。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照该房屋总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.若一方擅自将其在该房屋中的产权份额转让给他人，该转让行为无效，转让方应按照该房屋总出资额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定承担房屋贷款还款义务、维护费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求违约方一次性清偿其应承担的全部费用及违约金，并承担因其违约行为给对方造成的全部损失。4.若一方擅自改变房屋结构、用途等，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若无法恢复原状，应按照该房屋市场价值的[X]%向对方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.