婚前男女购房协议书

婚前男女购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划在婚前共同购买房产，为明确双方在购房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙与《中华人民共和国民法典》第[相关法条]条规定，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、购房基本信息1.标的物：位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋用途：该房屋仅作为甲乙双方共同居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋用途。二、购房资金来源及出资情况1.购房资金总额：购买该房屋所需的全部资金共计人民币[X]元。2.双方出资情况甲方出资人民币[X]元，占购房资金总额的[X]%，出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。乙方出资人民币[X]元，占购房资金总额的[X]%，出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应比例的权益。有权知晓该房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权登记情况、使用状况等。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款项。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应比例的权益。有权对该房屋的装修、使用等提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款项。负责该房屋的日常管理和维护，保持房屋的正常使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、抵押、赠与等。四、房屋产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。2.房屋产权登记手续由[具体办理方]负责办理，办理过程中所需的各项费用由双方按照出资比例分担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按照上述约定进行产权登记，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权通过法律途径维护自身权益。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的居住使用权，任何一方不得擅自将房屋出租、出借或转让给他人使用。2.双方应共同维护房屋的整洁和安全，合理使用房屋内的各项设施设备，如因使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设附属设施。如需进行装修、改造或增设附属设施的，应提前告知对方，并经对方书面同意后方可进行，相关费用由双方按照出资比例分担。六、房屋维修与保养1.房屋出现质量问题或需要进行维修保养的，双方应及时协商解决维修方案和费用承担方式。2.日常的房屋维修保养费用由双方按照出资比例分担；如遇房屋主体结构等重大维修事项，所需费用由双方共同承担。七、房屋的处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、赠与、继承、分割该房屋或对该房屋设定其他权利负担。2.如因特殊情况确需处分该房屋的，须经双方协商一致，并签订书面协议。在同等条件下，双方享有优先购买权；如一方决定出售该房屋，所得款项应按照双方出资比例进行分配。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资购房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及相应利息，同时甲方应按照购房资金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资购房款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及相应利息，同时乙方应按照购房资金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若任何一方违反本协议关于房屋使用、管理、处分等方面的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如一方擅自处分该房屋，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照购房资金总额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效