婚内购房借款协议书

婚内购房借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内购房借款事宜中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、借款背景及用途甲乙双方在婚姻关系存续期间，因购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），需要资金支持。乙方作为借款人，向甲方借款用于支付该房产的部分购房款。二、借款金额及支付方式1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述借款金额一次性转账至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、借款期限借款期限自本协议生效之日起至[具体还款日期]止。借款期限届满，乙方应一次性偿还全部借款本金。四、借款利息1.双方约定，本次借款为无息借款。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金，自逾期之日起，乙方应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付逾期利息。逾期利息计算至乙方实际偿还全部借款本金之日止。五、还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本金：在借款期限届满前[X]天，乙方应将全部借款本金存入其指定的还款账户，甲方有权在借款期限届满当日从该还款账户中扣收借款本金。若乙方指定的还款账户余额不足，导致甲方无法足额扣收借款本金的，乙方应在借款期限届满后[X]个工作日内，将不足部分的借款本金支付至甲方指定的银行账户。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定要求乙方按时足额偿还借款本金及逾期利息。2.甲方应按照本协议约定的支付方式，按时足额向乙方支付借款金额。3.甲方应向乙方提供真实有效的身份信息及借款相关资料，并保证其提供的信息及资料的真实性、合法性和完整性。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用借款资金用于购买该房产。2.乙方应按照本协议约定的借款期限、还款方式及金额，按时足额偿还借款本金及逾期利息。3.乙方应向甲方提供真实有效的身份信息及借款相关资料，并保证其提供的信息及资料的真实性、合法性和完整性。4.乙方应妥善保管借款资金，不得将借款资金用于非法活动或损害甲方利益的其他用途。5.在借款期限内，乙方应配合甲方了解该房产的相关情况，包括但不限于房产的购买进度、产权登记情况等。6.若该房产因乙方原因出现产权纠纷或其他法律问题，导致甲方的借款权益受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。七、房产相关事宜（一）房产产权归属1.双方约定，该房产登记在[产权登记人姓名]名下，但该房产系甲乙双方婚内共同出资购买，其中甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。因此，该房产属于甲乙双方婚内共同财产。2.若因该房产产权归属问题产生纠纷，双方应积极协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）房产抵押1.为保障甲方的借款权益，乙方同意将该房产作为抵押物抵押给甲方。双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往相关不动产登记部门办理房产抵押登记手续。抵押担保的范围包括借款本金、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.若乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及逾期利息，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。若处置抵押物所得价款不足以清偿甲方全部债权的，乙方应继续承担清偿责任；若处置抵押物所得价款超过甲方全部债权金额的，超过部分应归乙方所有。（三）房产处分限制1.在借款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、赠与、抵押、出租该房产或对该房产进行其他可能影响甲方借款权益的处分行为。2.若乙方违反上述约定，擅自处分该房产的，甲方有权要求乙方立即停止该处分行为，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权提前收回借款本金及逾期利息，并要求乙方按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付借款金额，每逾期一日，甲方应按照未支付借款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性偿还全部借款本金及逾期利息，同时甲方应按照未支付借款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及逾期利息，每逾期一日，乙方应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部借款本金及逾期利息，同时乙方应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自将借款资金用于非法活动或损害甲方利益的其他用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部借款本金及逾期利息，同时乙方应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。4.若乙方违反本协议约定，擅自处分该房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性偿还全部借款本金及逾期利息，同时乙方应按照未偿还借款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）