奶茶店押金合同范本

奶茶店押金合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[奶茶店具体地址]的奶茶店用于经营奶茶生意，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方奶茶店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.奶茶店位置：甲方将位于[奶茶店详细地址，具体到门牌号]，建筑面积为[X]平方米的奶茶店出租给乙方使用。该奶茶店内部设施包括但不限于：装修装饰（地面、墙面、天花板的装修风格及材质）、奶茶制作设备（列举主要设备名称及品牌，如奶茶封口机、榨汁机、冷藏柜等）、桌椅、收银系统等。2.经营范围：乙方仅可在该奶茶店内从事奶茶及相关饮品的制作与销售活动，不得擅自改变经营范围或从事违法违规经营活动。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、押金及租金支付方式1.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该押金作为乙方履行本合同各项义务的保证金。在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物后的个工作日内将押金无息退还给乙方。2.租金租金标准为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前天向甲方支付当期租金。租金支付账号：甲方指定的银行账号为，乙方应将租金足额支付至该账号。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证所提供的租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并在租赁期间负责对租赁物的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的经营范围使用租赁物。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对奶茶店进行合理的装修和布置，但不得破坏租赁物的主体结构，装修方案应事先征得甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁物从事违法犯罪活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行改造或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满后恢复原状。乙方应负责租赁期间奶茶店内的卫生清洁、设备维护及保养等工作，确保奶茶店的正常运营。如因乙方未及时维护导致设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。乙方应妥善保管租赁物及甲方提供的设施设备，不得擅自将租赁物转租、转借或与他人合作经营。如需转让本合同项下的租赁权，应事先征得甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定的时间和要求交还租赁物，并保证租赁物及设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁物或租赁物不符合约定的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途、擅自转租、转借租赁物或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定的时间和要求交还租赁物，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还导致甲方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未