大产权买卖合同范本

大产权买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：出卖人拥有位于[具体地址]的大产权房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。3.房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如固定装修、水电设施、门窗等]（二）产权情况1.出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[出卖人姓名]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及地方相关规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人。协助买受人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保房屋交付时不存在任何权利瑕疵。（二）买受人的权利义务1.权利在合同约定的条件下，有权要求出卖人按照合同约定交付房屋及办理产权过户登记手续。对该房屋的质量、产权状况等享有知情权，有权要求出卖人如实告知相关情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房屋价款。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如无异议，则视为认可房屋符合交付条件。配合出卖人办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行合同义务后，可抵作房屋价款。2.首付款买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至出卖人指定的银行账户：开户银行：账号：户名：3.余款买受人应在办理房屋产权过户登记手续当日，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）以银行贷款或现金方式支付给出卖人。如买受人选择银行贷款支付余款，则应在签订本合同后[具体期限]内办理完毕贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[具体期限]内以现金方式补足余款。四、房屋交付（一）交付时间及地点1.出卖人应在[具体日期]前将该房屋交付给买受人。交付地点为该房屋所在地。2.如遇不可抗力等特殊原因导致房屋无法按时交付，出卖人应在不可抗力事件发生后的[具体期限]内通知买受人，并提供相关证明文件。交付时间相应顺延，但出卖人应在不可抗力事件消除后的[具体期限]内尽快完成房屋交付。（二）交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已接通并能够正常使用。3.房屋已按照合同约定完成装修及附带设施的安装。（三）交付手续1.出卖人应提前[具体期限]通知买受人办理房屋交付手续。买受人应在接到通知后的[具体期限]内前往房屋所在地办理交付手续。2.办理交付手续时，出卖人应向买受人提供以下文件：房屋产权证书原件及复印件。房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋交付清单，详细列出房屋内的固定装修、附属设施等情况。3.买受人应在房屋交付清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付清单上注明。出卖人应根据买受人提出的问题及时进行整改，直至房屋符合交付条件。五、产权过户登记（一）办理时间出卖人应在房屋交付后的[具体期限]内协助买受人办理房屋产权过户登记手续。（二）办理费用1.办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的费用。（三）办理流程1.买受人应在办理房屋产权过户登记手续前，准备好所需的个人资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）等。2.出卖人应与买受人共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理产权过户登记手续，并按照登记部门的要求提供相关资料。3.如在办理产权过户登记手续过程中需要补充或修改资料，双方应积极配合及时完成。4.不动产登记部门核准登记后，买受人应按照规定领取房屋产权证书。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责在[具体期限]内整改完毕，直至房屋符合交付条件。如因出卖人原因导致买受人无法在合同约定的时间内入住，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。同时，买受人有权要求出卖人按照合同约定的时间交付房屋，如出卖人再次逾期交付，按照本条第1款的规定承担违约责任。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。4.若出卖人隐瞒该房屋的真实情况，如房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押或限制交易等情况，导致买受人无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。同时，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、诉讼费、律师费等。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间向出卖人支付房屋价款，每逾期一日，买受人应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如因买受人逾期付款给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。2.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如因买受人原因导致出卖人无法按时办理产权过户登记手续或遭受其他损失的，买受人应承担赔偿责任。3.若买受人擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。如因买受人擅自改变房屋结构或用途给房屋造成损坏或影响房屋安全的，买受人应承担修复费用及相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地