外立面改造合同范本

外立面改造合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对其[具体建筑名称]的外立面进行改造，乙方具备相关的改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外立面改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围乙方负责对甲方[具体建筑名称]的外立面进行全面改造，包括但不限于拆除原有外立面装饰材料、重新设计并安装新的外立面装饰结构、更换门窗、优化建筑外观色彩及线条等，以达到提升建筑整体形象和安全性的目的。（二）设计要求1.乙方应根据甲方提供的建筑功能需求、整体风格偏好以及周边环境特点，进行外立面改造的设计工作。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。2.设计方案应符合国家及地方现行的建筑设计规范、安全标准以及环保要求，确保改造后的外立面具有良好的耐久性、防水性、保温隔热性和美观性。（三）材料及设备供应1.乙方负责提供改造所需的全部材料及设备，包括但不限于外墙装饰板材、门窗型材、玻璃、涂料、密封材料等，并确保所提供的材料及设备符合国家相关质量标准和设计要求。2.乙方应向甲方提供材料及设备的质量合格证明文件、产品说明书等资料，以便甲方进行查验和存档。（四）施工内容1.拆除工程乙方应按照安全规范要求，对原有外立面的装饰材料进行拆除，拆除过程中需采取有效的防护措施，避免对周边环境和建筑物内部造成损坏。拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点，不得随意堆放。2.新建工程根据设计方案进行新的外立面结构施工，包括墙体砌筑、龙骨安装、保温层铺设、防水层施工等，确保施工质量符合相关标准。安装新的门窗、装饰线条、广告牌等外立面附属设施，保证其安装牢固、密封性能良好，并与整体建筑风格协调一致。对外立面进行装饰面层施工，如涂料喷涂、石材干挂、铝板安装等，施工工艺应符合行业规范，表面平整、色泽均匀，无明显瑕疵。3.其他工程对改造过程中涉及的水电线路进行调整和改造，确保改造后的外立面符合安全用电、用水要求。对改造后的外立面进行清洁和验收前的维护工作，保证外立面整洁、美观。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工进度、质量等进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成外立面改造工作。有权对乙方提供的材料及设备进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换或整改。2.义务向乙方提供准确、完整的建筑相关资料，包括但不限于建筑图纸、原有外立面情况说明、使用功能要求等，协助乙方进行设计和施工。按照合同约定向乙方支付改造费用。为乙方的施工提供必要的施工条件，如协调周边居民关系、提供临时施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑行业规范以及本合同约定，负责外立面改造的设计、材料供应、施工等全部工作，并确保改造质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，严格按照施工计划组织施工，确保工程按时完成。施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，确保工程质量和进度符合要求。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定向甲方提供改造后的相关资料，如竣工图纸、材料质量证明文件等。三、费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的外立面改造费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更导致工程量增加或减少的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.外立面改造工程进度达到[具体进度节点，如主体结构完工、装饰面层施工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工并通过甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同约定的开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本合同约定的竣工日期为开工日期起[X]个日历天内。乙方应确保在竣工日期前完成全部外立面改造工作，并通过甲方及相关部门的验收。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方不承担责任。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或政府部门原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担责任。五、质量标准及验收（一）质量标准外立面改造工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收标准等相关标准要求，同时满足本合同约定的设计要求和质量标准。（二）验收程序1.乙方在完成每个施工阶段后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。3.如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供必要的施工条件，导致乙方无法正常施工，造成工期延误或损失的，甲方应承担相应责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准完成外立面改造工程，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自更换合同约定的材料及设备，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方更换后的材料及设备仍不符合合同约定的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社