简易厂房出租合同

简易厂房出租合同一、租赁双方基本信息出租方（甲方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁标的基本情况厂房位置：甲方将位于________________________（具体地址）的简易厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。厂房面积：租赁物建筑面积约为________平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。厂房结构：租赁物为钢结构/砖混结构简易厂房，包含________间办公室、________个仓库及________个卫生间（如有）。附属设施：租赁物附属设施包括但不限于：电力系统：总功率________千瓦，配电箱位置________________；给排水系统：水源接口位置________________，排水管道走向________________；消防设施：灭火器________个，消防栓位置________________；其他设施：________________________（如行车、地磅、围墙等）。三、租赁用途及限制租赁用途：乙方承诺将租赁物用于________________（如“仓储”“轻型加工”“物流中转”等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。禁止行为：乙方不得利用租赁物从事任何违法违规活动，包括但不限于：生产、储存易燃易爆、有毒有害等危险物品；排放超标污染物或产生噪音、粉尘等环境污染；转租、分租或变相转租租赁物给第三方；擅自改变厂房结构或损坏附属设施。四、租赁期限及交付租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。交付时间：甲方应于________年________月________日前将租赁物按约定条件交付乙方，双方签署《厂房交接确认书》作为交付凭证。免租期：甲方同意给予乙方________天免租期（自________年________月________日至________年________月________日），用于设备安装、装修等筹备工作，免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、物业费等其他费用。五、租金及支付方式租金标准：第1-________年：每月租金为人民币________元（大写：________________元整），年租金共计________元；第________年起：租金每年递增________%（或双方协商确定新租金标准）。支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方收款账户信息如下：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________支付周期：租金按________（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于《厂房交接确认书》签署后________日内支付，后续租金应于每期到期前________日内支付。六、押金及其他费用租赁押金：乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________元整），作为履行合同的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在________日内无息退还押金。水电费：乙方按实际用量支付水电费，收费标准按________________（供电/供水部门标准+公摊费用/双方协商标准）执行，每月________日前结清上月费用。物业费：如园区统一收取物业费，乙方应按________元/平方米/月标准支付，由甲方代收代缴或乙方直接向物业公司支付。其他费用：乙方承担租赁期内的________________（如垃圾清运费、设备维修费、保险费等）。七、厂房修缮及改造甲方责任：租赁期内，租赁物主体结构及主要附属设施（如屋顶、承重墙体、电力主线路等）的自然损耗维修由甲方负责，费用由甲方承担。乙方责任：因乙方使用不当或过错导致设施损坏的，由乙方负责维修并承担费用；乙方如需对厂房进行装修、改造或增设设施，应提前提交方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的改造归甲方所有，可移动设施由乙方自行拆除。八、违约责任甲方违约：未按时交付租赁物的，每逾期一日应按月租金的________%向乙方支付违约金；擅自提前收回租赁物的，应退还乙方已支付租金及押金，并赔偿乙方装修损失及预期利润损失。乙方违约：未按时支付租金的，每逾期一日应按逾期租金的________%支付违约金，逾期超过________日的，甲方有权解除合同并没收押金；擅自改变租赁用途或从事禁止行为的，甲方有权立即解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失；损坏厂房结构或设施且未及时修复的，甲方可自行维修，费用由乙方承担，同时乙方应支付维修费________%的违约金。九、合同解除及终止协商解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。法定解除：因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致租赁物无法继续使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。租赁期满：租赁期满后，乙方如需续租，应于期满前________个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。十、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方可依法向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定本合同未尽事宜，可由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：________________________日期：________年________月________日乙方（签字/盖章）：_____________________