地皮分割协议书范本

地皮分割协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]，面积为[X]平方米的地皮（以下简称“该地皮”），现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该地皮进行分割并转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该地皮位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.地皮面积：经专业测量机构测量，该地皮总面积为[X]平方米。本次分割给乙方的地皮面积为[X]平方米（具体位置及范围见附件一：地皮分割示意图）。3.土地性质：该地皮性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地皮分割转让款。有权对乙方使用分割后的地皮情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定使用地皮，有权要求乙方改正并承担违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法正常取得分割后的地皮权益，甲方应承担全部赔偿责任。负责办理与地皮分割相关的手续，包括但不限于向相关部门申请分割审批、缴纳各项税费等，确保分割手续合法合规办理完毕，并将分割后的地皮产权证书或相关权益凭证及时交付给乙方。在办理地皮分割手续过程中，应向乙方提供必要的协助和配合，如实告知乙方相关手续办理进展情况，解答乙方的疑问。按照本协议约定的时间和方式，将分割后的地皮交付给乙方，交付时应保证地皮现状符合本协议约定及相关法律法规要求，不存在任何质量问题或其他瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于办理地皮分割手续、交付地皮等。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主使用分割后的地皮。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付地皮分割转让款。协助甲方办理地皮分割相关手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方要求配合相关部门的工作。在取得分割后的地皮权益后，应按照土地性质及用途合法使用地皮，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设，如因乙方原因导致土地使用出现问题，乙方应承担全部法律责任。承担在办理地皮分割及后续使用过程中产生的应由乙方承担的各项税费及其他费用。三、地皮分割转让款及支付方式1.地皮分割转让款金额：乙方应向甲方支付的地皮分割转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方办理完地皮分割审批手续并取得相关部门出具的分割证明文件后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将分割后的地皮产权证书或相关权益凭证交付给乙方之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部地皮分割转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、地皮交付1.甲方应在按照本协议约定办理完地皮分割手续，并取得相关部门认可后，于[具体交付日期]将分割后的地皮交付给乙方。交付时，双方应进行现场验收，签署地皮交付确认书，确认书应包括地皮面积、四至范围、现状等内容。2.如因不可抗力或政府行为等原因导致地皮交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为消除后尽快安排交付，交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、产权登记1.甲方应在本协议签订后，积极协助乙方办理分割后地皮的产权登记手续，在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的费用，由乙方负责缴纳。2.乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权登记所需的文件和资料，并配合甲方完成产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未能按时办理地皮分割手续、交付地皮或提供虚假产权信息等，每逾期一日，应按照地皮分割转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照地皮分割转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的地皮不符合本协议约定，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照地皮分割转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方交付的地皮不符合约定给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付地皮分割转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照地皮分割转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应承担因改正而产生的全部费用；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复地皮原状，同时乙方应按照地皮分割转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变土地用途或违法违规建设给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力