厂房出租合同 (15篇)

厂房出租合同（15篇）

厂房出租合同1

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、

平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用

的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

一、出租厂房情况：甲方租赁给乙方的厂房座落在

,租赁建筑面积为—一平方米。厂房类型为—，

结构O

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年月一日起，至年—

月一日止。租赁期年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙

方需继续承租的，应于租赁期满前1个月，向甲方提出书面要求,

经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有租赁

优先权。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金

为人民币元。年租金为一元。

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁租

金，租金应预付个月，支付日期在支付月—日前向甲方支付租金。

3、甲乙双方在合同履行期间，乙方租赁费每半年（六个月）为

付费结算周期，付费为使用六个月后付费。甲方应提供合法有效

的发票于乙方，乙方在10天之内付清所发生的款项。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在10天内付款。

2、甲方应该为该厂房的水、电、煤气、电话提供方便单独使

用计算的水表与电表等设备，乙方在租赁期间实际发生使用的水

电费用以水电表的数据为准。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的1日内进行

维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方

未经甲方同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，甲方可以要

求乙方恢复原状或者赔偿损失。

2、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日

通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

用该厂房的影响。

六、违约责任及相关约定

1、甲方应保证租赁厂房的所有权，如若产权不明原因造成乙

方的损失的，甲方应赔偿乙方的实际损害。

2、甲方在合同租赁期间若所有权变动，不影响合同的'效力

与履行，合同对厂房所转让后的的所有人有约束力。

3、甲方应该在接到乙方的维修通知后，尽快安排人员对厂房

进行维修，若厂房因甲方的不作为或因厂房自身的构造原因造成

乙方的损害的，甲方应赔偿乙方的实际损害。

4、乙方应该严格按照合同的约定给付租赁费，若迟延给付租

赁费，每迟延一天，按该迟延款项的当时银行同期存款利息率为

违约金。

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不

得利用厂房租赁进行非法活动。在租赁期间，乙方有转租的权力，

该收益归乙方所有。

2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、

卫生工作。

3、甲乙双方如对租赁期间应当本着诚信原则，适当、完全的

履行好自己的义务，若对合同的履行有不同的意见，双方应协商

（一）甲方责任

1、甲方按现状设施、场地交给乙方和原车间安装照明电及三

相电表一并交给乙方使用。

2、监督管理整车场使用，协调做好邻居经营工作。

（二）乙方责任

1、乙方在使用范围内，如需增加任何设施.设施施工前必须

把方案交给甲方审核同意后方可施工，施工时不得破坏原建筑物

主结构°

2、负责租赁属乙方使用的水电费。

3、要按常规汽车修理厂条件经营，保证环境卫生，消防系统

齐备。

4、在使用范围，乙方在租赁期内所产生的一切责任由乙方负

责，人为造成甲方财产损失的.由乙方负责赔偿给甲方。

5、合同期满后，乙方有权自行处理原置可动财产，不可动部

分（含围墙、房屋、天棚等）无偿留给甲方使用。

五、违约责任

1、在履行合同期间内，单方不得以任何理由和任何方式索回

车间及场地或转租他人，不得提高或压低租金和管理费，否则作

单方违约处理，违约方必须按法律规定承担由此造成的全部经济

责任，如数赔偿给守约方的所有损失。

2、乙方必须按合同规定期限内交足租金和管理费给甲方，若

因特殊原因不能按时交足，必须与甲方协商并经甲方同意后延长

交纳时间，否则，以逾期进行天数计，按所欠款项总额每天罚款

5%,超过一个月不交，甲方有权依法终止合同，收回租赁房屋及

场地，乙方除交清所欠租金、管理费和违约金外，由此造成的损

失由乙方负责赔偿。

六、未尽事宜

本合同书如有不详事宣，由双方协商解决°

七、本合同经双方法人代表签字盖章，并从甲方收到首期租

金及管理费之日起生效。

本合同书一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年—月____日厂房出租合同3

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲方现将坐落于红丰镇塘围管理区丁屋村下厂房出租给乙方,

做木座厂专用，该厂房面积约282平方米，经甲乙双方协商共订

出以下协议。

一、租期：租期暂定3年，即从—年6月1日至—年6月1

日。每月租金为人民币2500元。

二、押金：该协议签订生效之日起，乙方一次性交付人民币

5000元押金给甲方，该押金在合约期满后，甲方要一次性如数退

还押金。

三、如乙方在合约期中途退租，甲方不予退回乙方所交纳的

押金。

四、租金：租金为每月人民币2500元，交租时间为每月1日

至10日，如乙方在规定期限未能缴纳租金，则按本合同第三条视

为中途退租处理。

五、乙方在租赁期间，要爱护甲方建筑物。未经甲方同意，

乙方不得随便对租赁建筑进行施工改造。如果经过甲、乙双方协

商进行施工，乙方施工必须符合安监部门施工的相关规定。如需

经营特种行业，必须申领特种行业许可证、并符合相关法律规定。

方能施工，生产。否则所造成的一切责任事故归乙方负责，与甲

方无关。

六、乙方要遵守相关法律法规，合法经营。租赁期间所有债

权债务，利润分红，一切经营性税收，土地使用税收均与甲方无

关。

七、电费水费及相关费用缴交方法：乙方要按相关部门规定

时间、规定价格交纳费用。如不按时交纳费用，影响生产所造成

的一切损失均与甲方无关。

八、劳务纠纷：乙方经营期间，如拖欠工人工资，造成劳资

纠纷均与甲方无关。

九、在合约期间乙方所聘工人因施工造成的意外伤害，乙方

应按相关劳动法及相关法规的规定进行处理。造成的'纠纷和医疗

费用与甲方无关。

十、环保：乙方在厂内生产的一切污染排放必须符合环境部

门的排放标准，否则所造成的一切后果，由乙方承担，与甲方无

关。

十一、合约期间，如遭遇不可抗拒的自然灾害，如台风、暴

雨、地震所造成甲方原有建筑物的损坏，甲方要负责尽快修好相

关损失，甲方不负责赔偿乙方相关损失。

十二、租赁期间甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、

卫生工作。

十三、合约期间，若乙方因施工不当或其它原因发生火灾,

或因其它原因造成甲方出租厂房损毁，乙方应该赔偿甲方相关损

失。

十四、合约期间该租赁厂房如因国家政府征用，甲方应退还

当月剩余日期租金，全额退还乙方押金。

十五、合同期间，乙方如果转租，或者改变经营项目必须征

得甲方同意。

十六、合约期满，乙方应交清期间租金，电费，甲方全额退

回乙方交纳押金，乙方搬走所有相关设备，并确保厂房不影响正

常使用。在同等条件、同等租金的前提下乙方享有优先租用权。

以上合同一式两份，双方各执一分，共同遵守，未尽事宜双

方共同协商。

甲方签名：乙方签名：

签约日期：一年—月—日厂房出租合同4

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护

企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必

要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之

又慎。

一、审查承租方与出租方的基本情况

1、对出租方主要应了解内容：

①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的,产权

证件是否属于共有产权是否能正常使月，不属于危险房屋之列是

否属于违规建筑等。

②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有

效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。

2、对承租方主要应了解的内容有：

①法律地位；

②经营范围；

③社会信誉；

④财务情况；

⑤履约能力即资金问题。

上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。

二、租赁合同之租金及相关费用的条款

（一）租金

1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实

行按季支付制。

2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。

如果承租方在一定宽限期内没有按时又付，应支付迟延租金或违

约金，或出租方有权解除合同。

3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。

（二）相关日常费用

租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通

讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

三、租赁合同之维修责任条款

为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修

责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租

方正常经营。

出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在

一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下，承租方自行

维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除。

四、租赁合同之拆迁补偿归属条款

当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆

迁中相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。

五、租赁合同之押金条款

在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，

预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根

据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。

六、其他事项

签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁

期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，

以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方

的合法、合理利益。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

开户银行：开户银行:

帐号：帐号：

电话：电话：

一年一月一日

一年—月―日厂房出租合同5

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿，互利的基础上就甲方

将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，使用的‘有关事宜，双方达

成协议并签订合同如下：

一、出租厂地情况

甲方出租给乙方的厂地座落在；厂房面积厂地面积：，厂房

类型为空地出租。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房承租日期为年月日至年月日。

2、租期满，甲方在不修房子的情况下。如：乙方有意续租,

则甲方必须续租给乙方《租金按市场价》。

三、租金支付方式

1、甲乙双方约定，该空地厂房租金每年元（大写：）o

2、按年交租厂房出租费给甲方。

四、厂房使用要求

承租期间，甲方保证乙方承租的厂地用电和用水正常的可使

用状态。

2、乙方建筑的或装修的附属设施和设备等到乙方不再承租甲

方厂地时，由乙方自行处理设备和设施。

五、厂房转租和归还

1、乙方在承租期间，如厂地有空余面积乙方可以中途

六、承租期间其它有关约定

1、承租期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规不得利用厂

房承租进行非法活动。

2、承租期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同

无法履行，甲方应承担乙方的动迁造成的费用损失。

3、承租期间乙方可根据自己的经营特点进行装修建造，原则

上因与甲方沟通并由甲方认可。

七、其他条款

1、承租期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方5年

承租租金承租期间如乙方违约未按规定期间，不交租厂费用，甲

方可以终止合同。

3、承租期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的

损失由甲方负一切责任并给予赔偿。

4、承租期间，供电局向乙方收取电费时，按甲方计划用电收

取每千瓦多少元，交给甲方。

八、本合同未尽事宜，甲方双方必须依法共同协商解决C

九、本合同一式两份，双方各执壹份，合同经签字盖手印生

效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—0厂房

出租合同6

合同编号:69159

出租方（甲方）：

地址：电话：

承租方（乙方）：

地址：电话：

根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下

协议：

一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，

面积约1250平方米，

深圳厂房租赁合同。

二、乙方租用该厂房期限为三年，即自20_年11月1日至

20—年10月31日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租

金°正式起租时间为20_年12月1日0

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（¥11000元）。

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币

22000元和第一个月的租金11000元。合约期满乙方付清租金及

一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金。

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其

他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改

变房屋用途手续。

七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取，

水费按自来水公司标准收取。

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、

设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实

施。

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂

房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由

乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴

纳工商、税务等国家规定的.费用。

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，

双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙

双方协商解决。

H、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解

除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无

法履行时，本合同自动解除。

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之

前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法

律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

甲方（签章）：代表签字：

乙方（签章）：代表签字：

合同签定时间：年月日厂房出租合同7

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：成都纬纶环保科技有限公司

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础

上就甲方将其合法拥有的,厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方

达成如下协议。

三、租金支付方式

1、双方约定，租赁内容包括：厂房面积m2,每平方租金11.5

元库房面积

m2；每平方租金6元，办公室两间，合计m2,每平方租金8

元；

二楼宿舍2间，每间都有开户窗。

2、前三年年租金不变，年租金为元；半年支付一次。满期后

甲乙双方根据租金行情再行协商。

3、租期时间约定：—年01月01日至—年01月01巳

4、水电费的结算，按照实际使用度数（以供电局的收费单为

依据）和平摊下来的公共用电来结算。

四、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利

用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫

生工作。

3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则

上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方

不再承租，甲方也不作任何补偿。

4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;

如期满后不再出租，甲方应该提前告之，乙方应如期搬迁，否则

由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，

如拖欠不付满三个月，甲方有权有权终止租赁协议并追讨房租。

八、其他条款

1、租赁期间，甲方不得提前终止合同。租赁期间，乙方也不

能提前退租。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的

损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

甲方：（签字盖章）

联系人：

联系电话：

签约日期：年—月—日

乙方：（签字盖章）

联系人：

联系电话：

签约日期：年—月—日厂房出租合同8

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

注册地址：地址：邮编：邮编：

营业执照号码：营业执照号码

资质证书号码：法定代表人：

法定代表人：联系电话：

联系电话：委托代理人：

身份证号码

联系电话：

根据《合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务

关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特

定立本合同，以供遵守。

一、厂房位置、面积、功能及用途

甲方将位于的厂房租赁给乙方使月。厂房占地面积亩，经甲

乙双方认可确定建筑面积为平方米。厂房功能为，包租给乙方使

用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所

需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功

能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

二、租赁期限及租金

租赁期限为一年，即从年月日起至年月日止。租赁期限届

满前一个月提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项

重新签订租赁合同。本出租合同的'租赁保证金为人民币元（大写）。

租金元/年，于每年月日以现金方式上缴，实行上打租。

三、双方的权利与义务

1、甲方应保证所出租的房屋及设施完好，在本出租合同生效

之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，乙方按期交

付租赁费，乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金

额为元。

2、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办

公，如需办理相关手续，由乙方自己办理，并负责一切费用。在

租赁期内，如发生事故，由乙方承担全部费用。

3、合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施拥有合法使用

权，未经甲方同意，不准私自转租他人。

4、租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及

其他应付费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物，甲方

将向乙方无偿退还租赁保证金。

四、专用设施、场地的维修、保养

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

五、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充

协议。

六、本合同经甲乙双方签字盖章，鉴证盖章后生效。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充

协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲、乙双方及鉴证单位或镇监管办各执份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法人：法人：

签约时间：签约时间：厂房出租合同9

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、甲方将位于厂房（约平方米）租给乙方使用，租用期限

年，从年月日起至年月日止，租金为元/年（大写：）,一

年一付，先付后用。

二、乙方在租用期间，不得经营违法、违规行业，乙方经营

所产生的一切税收或债权、债务等费用由乙方承担，与甲方无关。

三、乙方在租用期间不得损坏厂房的设施、设备，一切安全

责任事故由乙方承担，与甲方无关。

四、乙方在经营期间，做好防火、防盗、消防工作，否则，由

此产生的一切损失和责任由乙方承担，与甲方无关。

五、为保证双方友好互利的,合作，乙方支付元保证金给甲

方，乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁

物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担，租用期满后，租赁

物无损坏，甲方退还乙方保证金。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，若有

异议，可向当地仲裁机构提起上诉。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年—月—日厂房出租合同10

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的.基础

上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方

达成协议并签定合同如下：

（一）出租厂房情况

（二）厂房起付日期和租赁期限

（三）租金支付方式

（四）其他费用

（五）厂房使用要求和维修责任

（六）厂房转租和归还

（七）租赁期间其他有关约定

（八）本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决0

（九）本合同一式两份，双方各执贰分，合同经盖章签字后

生效。

出租方：

承租方：

身份证号码：

身份证号码：

通讯地址：

通讯地址：

授权代表人：

授权代表人：

签约日期：厂房出租合同11

委托方（以下简称甲方）

代理方（以下简称乙方）

协议编号：_______________________________

签订时间：_______________________________

签订地点：_______________________________

根据房产交易管理有关规定甲方、乙方在平等自愿的基础上,

就甲方委托乙方出租厂房相关事宜经协商并达成一致，订立本协

议，共同履行。

第一条甲方同意将本人坐落在本市区______路

______厂房委托给乙方出租，出租厂房建筑面积m2,

甲方出租厂房已征得厂房共有人的同意，并为此承担相应的法律

责任；乙方对上述厂房已经充分了解，愿意接受甲方的委托。

第二条甲方厂房出租/出售价格为人民币元

第三条委托期限：由年月日起至

年月日，或乙方成功出租/出售该厂房为止。

第四条乙方代理上款所述厂房出租，并按照甲方意愿成功交

易后，根据国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》

在厂房出租后，甲方向乙方交付委托服务费，租赁委托代理费

按一个月租金的百分之计算。买卖委托服务费按总售价的.

百分之计算。

第五条甲方之义务

L于本委托书签订时，应具实告知乙方承租该物业的确实合

法用途。

2.于委托期间内或在撤消委托后六个月内，甲方不得私下与

乙方所中介之业主签订意向书或租赁/买卖合约。甲方在得到乙方

协助与业主签订意向书或租赁/买卖合约之当天，甲方须以转账、

电汇、支票或现金支付本委托书内订明之委托服务费（佣金）予

乙方。

第六条乙方权利及义务

1.乙方负责提供出租厂房价格评估咨询及法律法规咨询，向

甲方报告所委托事项处理情况

2.乙方免费将甲方出租信息公布于,并通过

适当途径寻找承租方；并代表甲方进行交易接洽。

3.乙方提供规范出租合同范本，并协助甲方与承租方签订意

向书或租赁/买卖合约之后，乙方之责任即自行解除。

第七条厂房内的附属设施等：

第八条甲方保证该厂房权属清楚。若发生厂房权属纠纷及债

权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，如由此给承租人

造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第九条本协议经甲方、乙方双方签字，即行生效，本协议一

式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

委托代理人：

委托代理人：

年月日厂房出租合同12

甲方：

身份证：

乙方：

身份证：

甲方将座落在厂房，租给乙方做生意，租金元整。年月日

止，租期为年，租金一年一付，乙方应遵纪守法，合法使用。

一、乙方应注意安全，自行采取防火、防盗安全措施，加强

用电安全，对于防盗、防火、用电安全进行经常检查，如果乙方

租用期和生产中，措施不当造成甲方和第三方的所有损失由乙方

自行承担。

二、乙方在经营中造成甲方房屋财产损失、由乙方全额赔偿

给甲方，如意外火灾造成甲方厂房损坏，乙方负责赔偿甲方损失

费每平方米元。

三、甲方深井和水泵、发电机供乙方使用，如果损坏乙方负

责修复，保证乙方正常生产、用电，在经营期间一切电费、工商

费、税务部门征收的各项费用全由乙方交纳，在经营中出现安全

隐患甲方概不负责。

四、如乙方到期后要续租，提前两个月通知对方，续租款提

前一个月交付给甲方，不能拖欠。

五、乙方在租期满时，交付给甲方时要保持厂房原样，以上

协议由双方协商而定，本合同一式两份双方各持一份，望各自遵

守，特立此据为证。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年—月—日厂房出租合同13

出租方：（以下简称“甲方”）

通讯地址：

身份证号码：

联系电话：

承租方：（以下简称“乙方”）

通讯地址：

身份证号码/注册号：

联系电话：

甲、乙双方经协商，遵循自愿、平等、互利的原则，就厂房、

宿舍租赁事项达成如下协议

一、租赁标的

甲方将名下位于厂房建筑面积为平方米的框架厂房，宿舍,

平方米办公室（以下统称“租赁物”租给乙方使用。乙方对租

赁物的各项情况已有充分了解，并愿意承租租赁物C

二、租赁期限

本协议的租赁期限为年，自20—年月日至20年月日止

三、租金

1、厂房租金每月每平米元，宿舍租金每月每平米元，办公

室租金每月每平方米元，厂房每月租金元，宿舍每月租金元，

办公室每月租金元。在租期的第年起（即自年月起），租金标

准均在上一年的基础上上浮元每月每平米计付，直至本协议履行

完毕。

2、租金按月结算，采用先交租金后使用的方式，乙方在签订

本协议之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月号之前将下

月的租金转入甲方以下指定账户：

开户行:

户名：账号：

四、保证金及相关费用

1、乙方在签订本协议之日向甲方支付个月租金作为租赁保

证金。甲方保证乙方用电（即安），俣证金不计算利息。

2、租赁期间租赁物的水电费用由乙方承担，按月结算。每月

由甲乙双方共同确认当月水电使用度数后，按当地水电常规费用

标准由乙方向甲方支付水电费用。乙方未按时缴纳水电费的，甲

方有权阻止乙方继续用水用电后果由乙方自行负责。乙方渝期缴

纳水电费用累计超过30日或累计超过共元的,,甲方有权单方面

解除合同，收回租赁物

3、电梯使用维护和年检的费用，由所有承租方按实际使用情

况进行分摊。

4、租赁期间因使用该租赁物而产生的相关税费和相关管理费

用由乙方自行承担。

五、续租和转租

1、乙方在租赁期限届满时应将厂房、宿舍交还给甲方。如需

要继续承租，应在租赁期满60天前与甲方协商，并与甲方签订新

的租赁合同。

2、租赁期内未经甲方书面同意乙方不得对外转租租赁物。

六、租赁物的改造与维修

1、未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁物进行改建、装

修、加装或改装有关配套或附属设施。乙方未经甲方同意擅自进

行上述改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方赔偿损

失。若乙方不按甲方的要求恢复原状，甲方有权单方解除合同并

要求乙方赔偿损失。

2、租赁期间乙方负责租赁物内电梯、水管、门窗的日常维护

维修。因乙方不当使用造成租赁物及相关设施损坏的由乙方负责

维修。如因不可抗力的原因造成租赁物损坏的，由甲方负责维修。

在乙方将租赁物交还甲方时，应保证租赁物内水管、门窗、消防

器材、宿舍电器、厂房电梯能正常使月。乙方租赁期间自行安装

水电设施、装修等，租赁期满后，不能拆走。

3、乙方承租该租赁物时已确认租赁物的装修标准和消防管道、

下水道等设施，消防配套箱只。租赁期满后乙方退租离场前需按

甲方原装修标准修复相关设施，正常使用导致的损耗除外但应确

保相关设施能正常使用。

七、其他规定

1、乙方自行负责对所聘工人的工资发放、社会保险及其他相

关保险的购买。若出现劳资纠纷、事故、拖欠工人工资或保险等

情况所产生的后果由乙方自行承担，与甲方无关。

2、乙方在租赁期间应严格遵守《中华人民共和国消防法》等

相关法规，按相关规定要求做好安全防火工作及安装配备足够的

消防灭火设施。若租赁物内发生用电或火灾等一切安全事故，造

成的一切后果由乙方承担，由此造成租赁物损坏的由乙方负责赔

偿损失。

3、乙方负责安当地环保等相关部门标准对租凭物周边进行绿

化等相关建设或由甲方代理建设，建设费用由乙方承担。

4、乙方如有违法经营并被有关部门认定，甲方有权单方面终

止本协议，并无条件收回租赁物。

5、乙方在租赁期间如无违法相关规定，合同期满乙方办理退

租手续并结清所有租金及水电等费用后，凭保证金收据由甲方退

还乙方所缴纳的租赁保证金和水电保证金。

6、乙方须委托甲方提供的物业管理单位对厂区及宿舍进行统

一的管理，乙方应于每月缴纳物业管理费另议元

7、甲方提供的厂区及宿舍属有偿使用，道路属公用。乙方如

占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影响其他租户的情况下

与甲方协议有偿使用，价钱另议。

8协议双方按本协议项下通信地址发出的双挂号或特快专递

书面通知自发出之日起三日内即视为合法有效的送达，一方地址

变更应及时书面通知对方，否则视为未变更。

八、违约责任

1、租赁期间乙方违反本协议约定经甲方知会仍不纠正或未经

甲方同意转租的，甲方有权单方解除协议并收回租赁物，乙方所

缴纳的租赁保证金不予退还。

2、乙方未按本协议约定按时向甲方支付租金、相关税费和管

理费用的，每逾期一天，甲方按月租金额和应付相关费用金额的

千分之五向乙方收取违约金，或先行停电停水，逾期一个月或累

计超过50天的，甲方有权单方解除合同并收回租赁物，乙方缴纳

的租赁保证金不予退还°

3、租赁期满后乙方不再续租或出现协议约定解除租赁关系情

形，乙方应在出现上述情况后15天内与甲方办理退租手续并退场。

若乙方逾期不办理退租手续并退场，则视为乙方放弃其租赁物内

财产的所有权，甲方有权自行处置乙方在租赁物内所有的原材物

料、半成品、成品和装修、生产设备及办公设备等一切物件。

4租赁期间乙方如无任何违法或违约行为，甲方不得提前终

止本协议，因特殊情况如政府要拆迁、征用或租赁物改造需拆迁

的除外，甲方并应提前一个月通知乙方。租赁期间满乙方没有违

约的继续租赁，甲方在同等条件内优先考虑乙方继续租赁。

九、争议解决

本协议如有未尽事宜，双方应签订书面补充协议，否则视为

未变更。因履行本协议发生争议，首先由争议双方友好协商解决，

协商不成的，向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本协议经甲乙双方签章后生效。本协议一式两份，甲乙双方

各执一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签名：代表：

年月日签订厂房出租合同14

出租方（甲方）:

承租方（乙方）：

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础

上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方

达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。

厂房类型为，结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期

间免收租费。

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙

方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求,

经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金

为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5吼

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保

证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支

付月5日前向甲方支付租金°

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通

讯的费用由乙方承担，并在收

到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物

业管理费为人民币元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障

时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行

维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。

因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或

发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，

费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可

使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日

通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使

用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得

甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报

请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的

书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证

金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得

利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、

卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合

同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原

则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙

方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上

的电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费

用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止

租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;

如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和

后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三

个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个

月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成

的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方

承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章

签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦

用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同

样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生

效C

出租方：承租方：

授权代表人：授权代表人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：厂房租赁合同书参例

出租方：（以下简称甲方）

授权代表：职务：

地址：邮编：

电话：传真：

承租方：（以下简称乙方）

授权代表：职务：

地址：邮编：

电话：传真：

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,

以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于的厂房或仓库（以下简称

租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为

_________平方米。

L2本租赁物的功能为,包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办

理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所

应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限2.1租赁期限为一年，即从年—月

—日起至年—月一日止。

2.2租赁期限届满前—个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将

对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有

优先权。

第三条免租期及租赁物的交付

3.1租赁物的免租期为一个月，即从年—月—日起

至年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开

始计收租金。

3.2在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按现状

交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍，即人民币

元（大写：______）o

4.2租金

租金第1年至第2年为每月每平方米人民币元，第

3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租

金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行

共同商定。每年的—月一日作为每年租金调整日。

4.3物业管理费

??物业管理费为每月每平方米人民币元。

4.4供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳

的全部费用由？?？承担。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金

人民币元，租赁保证金的余额将于—月—日—日前向甲

方一次性支付完毕。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物

业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承

担向

签约地点：

签约日期：年月日

甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—E内，甲

方将向乙方无条件退还租赁保证金C

5.2乙方应于每月一号或该日以前向甲方支付当月租金，并

由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付

方式支付。

??甲方开户行：???帐号：

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：

拖欠天数乘以欠缴租金总额的O

5.3乙方应于每月—日或该日以前按第4.3条的约定向甲方

支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，

滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的O

5.4本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因

供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙

方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

第六条租赁物的转让

6.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,

甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对

本出租物享有优先购买权。

第七条专用设施、场地的维修、保养

7.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应

负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终

止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方C甲方对此有

检查监督权。

7.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各

种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐

患。

7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成

租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第八条防火安全

8.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》

以及有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此

产生的一切责任及损失由乙方承担。

8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇

内消防设施用作其它用途。

8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时

（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安

全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，

但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予司意。

第九条保险责任（也可以没有此条）

在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买

租赁物内乙方的财产及其它必要的‘保险（包括责任险）c若甲乙各

方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各

方承担。

第十条物业管理

10.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日

或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还

给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物

所产生的费用由乙方负责。

10.2乙方在使

用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、—市法规以

及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应

责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常

运作，所造成损失由乙方赔偿。

第十一条装修条款11.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进

行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲

方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，

甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费

用由乙方承担。

11.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响

的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十二条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但

转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本

合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方

与转租户的转租租约应同时终止。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲

方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对

甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，

转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转

租协议签订后的—日内交甲方存档。

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一

切纠纷概由乙方负责处理。

6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十三条提前终止合同

13.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一

个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付

有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造

成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部

承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方有权提前解

除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等

书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲

方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除

合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用

于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

13.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确

需提前解约，须提前一个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续,

方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它

因本合同所产生的费用；C.应于本合同提前终止前一日或之前向

甲方支付相等于当月租金一倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完

毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十四条免责条款

14.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或—导致

甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

14.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发

生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合

同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，

并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能

部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不

可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文

件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、

乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之

日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁

物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接

受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离

租赁物，且不负保管责任。

第十六条广告

16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府

的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方

书面同意并按政府有关规定执行。

第十七条有关税费

按国家及—市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、

公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租

人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责力、理。

第十八条通知

根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来

及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙

方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同

第一页所述的地址并以对方为