2026年高级经济师（高级经济实务-建筑与房地产经济）考试题及答案

2026年高级经济师（高级经济实务-建筑与房地产经济）考试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______一、单项选择题（总共10题，每题4分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.以下关于建筑市场主体的说法，错误的是（）A.建筑市场主体包括发包方、承包方和中介服务方B.发包方可以是政府部门、企事业单位等C.承包方只能是建筑施工企业D.中介服务方如工程监理单位等2.装配式建筑的特点不包括（）A.施工速度快B.质量易控制C.成本较低D.节能环保3.房地产市场细分的依据不包括（）A.地理因素B.人口因素C.政策因素D.行为因素4.以下哪种工程项目管理模式中，承包商承担的风险最大（）A.传统模式B.设计-建造模式C.交钥匙模式D.CM模式5.建筑企业资质等级划分的主要依据不包括（）A.企业的业绩B.企业的技术装备C.企业的人员素质D.企业的地理位置6.房地产开发项目的前期策划不包括（）A.市场定位B.产品定位C.价格定位D.施工进度定位7.以下关于BIM技术在建筑与房地产中的应用，说法错误的是（）A.可提高设计质量B.不能优化施工进度C.有助于成本控制D.利于项目管理协同8.绿色建筑评价指标体系不包括（）A.节地与室外环境B.节能与能源利用C.节水与水资源利用D.绿化与景观设计9.房地产投资项目可行性研究的内容不包括（）A.市场分析B.技术方案C.人员配备D.财务评价10.以下关于建设工程合同的说法，正确的是（）A.建设工程合同都是要式合同B.建设工程合同可以口头订立C.建设工程合同主体可以是自然人D.建设工程合同只包括施工合同二、多项选择题（总共5题，每题6分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）1.建筑工业化的主要标志包括（）A.建筑设计标准化B.构配件生产工厂化C.施工机械化D.管理科学化E.人员专业化2.房地产市场调研的方法有（）A.观察法B.访问法C.实验法D.文案调查法E.德尔菲法3.工程项目进度计划的表示方法有（）A.横道图B.网络图C.香蕉曲线D.前锋线E.直方图4.绿色建筑的增量成本主要包括（）A.节能设备购置成本B.可再生能源利用系统成本C.建筑智能化系统成本D.节水器具成本E.运营管理成本增加5.房地产投资的风险类型有（）A.市场风险B.政策风险C.技术风险D.自然风险E.经营风险三、案例分析题（总共2题，每题20分）案例一：某房地产开发公司计划开发一个住宅小区，项目总建筑面积为10万平方米。该公司通过市场调研，发现该区域对中小户型住宅需求较大。于是，公司决定将项目定位为以中小户型为主的住宅小区，并制定了相应的开发方案。在项目建设过程中，公司采用了装配式建筑技术，大大缩短了建设周期。同时，公司还注重绿色建筑设计，采用了节能灯具、节水器具等措施，以降低运营成本。1.该房地产开发公司在项目定位时考虑的因素有哪些？2.采用装配式建筑技术对项目有哪些好处？3.绿色建筑设计措施对项目的意义是什么？案例二：某建筑工程项目，业主与承包商签订了施工总承包合同。合同约定，工程采用固定总价合同，合同工期为18个月。在施工过程中，由于业主提供的地质勘察资料不准确，导致基础工程施工难度增加，承包商花费了额外的时间和费用。同时，由于设计变更，部分工程的工程量增加。承包商向业主提出了工期延长和费用补偿的要求。1.业主提供的地质勘察资料不准确，承包商是否可以要求工期延长和费用补偿？为什么？2.设计变更导致工程量增加，承包商应如何处理？3.固定总价合同对承包商有哪些风险？四、简答题（总共2题，每题10分）材料：某建筑企业在市场竞争中，注重提升自身的核心竞争力。该企业不断加大技术创新投入，引进先进的建筑技术和设备，提高施工效率和质量。同时，企业加强人才培养，拥有一支高素质的管理和技术团队。此外，企业还积极拓展市场，参与国内外大型工程项目的投标。1.简述建筑企业提升核心竞争力的途径。2.结合材料，分析该建筑企业是如何提升核心竞争力的。五、论述题（1题，20分）材料：近年来，随着房地产市场的调控政策不断加强，房地产企业面临着越来越大的挑战。一方面，限购、限贷等政策限制了购房需求，导致市场成交量下降；另一方面，土地成本上升、融资难度加大等因素也增加了企业的运营成本。同时，绿色建筑、智能化建筑等发展趋势也对房地产企业提出了新的要求。论述房地产企业如何应对当前的市场形势和发展趋势。答案：一、1.C2.C3.C4.C5.D6.D7.B8.D9.C10.A二、1.ABCD2.ABCD3.AB4.ABCD5.ABCDE三、案例一：1.考虑了市场需求，发现区域对中小户型住宅需求大。2.好处有大大缩短建设周期。3.意义在于降低运营成本。案例二：1.可以要求。因为业主提供资料不准确属业主责任，导致承包商额外时间和费用，应补偿。2.应及时与业主协商，签订补充协议调整合同价款等。3.风险有工程量计算错误、物价上涨、设计变更等导致成本增加风险，且总价固定，承包商承担全部风险。四、1.途径：加大技术创新投入；加强人才培养；拓展市场。2.该企业加大技术创新投入引进先进技术设备提高施工效率质量；加强人才培养拥有高素质团队；积极拓展市场参与大型项目投标。五、