基地建设框架协议书

基地建设框架协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行基地建设项目，乙方具备相关的建设资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方基地建设事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述1.基地建设项目概况甲方基地建设项目位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。建设内容包括但不限于办公区域、生产车间、仓储设施、附属配套设施等的新建及装修工程。办公区域建筑面积规划为[X]平方米，要求具备现代化的办公环境，包括但不限于会议室、办公室、接待室等功能区域的合理布局，装修风格需符合甲方整体企业文化定位，采用环保、耐用的装修材料，确保办公区域的舒适性和安全性。生产车间建筑面积规划为[X]平方米，根据甲方生产工艺要求进行设计和建设，配备先进的生产设备所需的电力、通风、排水等基础设施，车间地面需具备良好的承载能力和平整度，墙面和屋顶要满足防水、防火、隔音等要求，以保障生产活动的顺利进行。仓储设施建筑面积规划为[X]平方米，需设置合理的货物存储分区，具备防潮、防虫、防火等功能，配备必要的货架、搬运设备等，以满足甲方原材料及成品的存储需求。附属配套设施包括但不限于停车场、绿化景观、道路硬化等。停车场规划停车位数量为[X]个，满足甲方员工及访客车辆的停放需求；绿化景观设计要体现甲方企业特色，营造舒适、美观的环境；道路硬化需保证基地内交通顺畅，承载能力符合车辆通行要求。2.建设标准及要求基地建设需严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工。建筑结构设计要安全可靠，满足抗震设防要求；建筑材料的选用需符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方认可后方可使用。在施工过程中，乙方应采取有效的环境保护措施，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。同时，要确保施工安全，设置明显的安全警示标志，加强施工人员的安全培训，避免发生安全事故。办公区域装修应注重细节，满足甲方的使用功能需求，如办公家具的配备、网络布线、照明系统等要符合现代化办公标准。生产车间的设备安装要符合工艺流程要求，确保设备运行稳定、高效。仓储设施的布局要便于货物的出入库管理，提高仓储空间利用率。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对基地建设项目的规划、设计、施工等环节进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行义务，如发现乙方存在违约行为，有权追究乙方的违约责任。对基地建设所需的材料、设备等享有知情权，有权参与材料、设备的选型和采购确认工作。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付建设款项。协助乙方办理基地建设项目所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，确保项目建设合法合规进行。负责协调基地建设项目周边的关系，为乙方施工创造良好的外部条件。在收到乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等相关文件后，应及时进行审核确认，并给予乙方相应的反馈。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建设款项。在基地建设过程中，有权根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意后方可实施。在甲方未按照协议约定履行义务，影响乙方正常施工进度或造成乙方损失时，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，负责基地建设项目的设计、施工、采购等工作，确保项目按时、按质、按量完成。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的管理人员、技术人员和施工人员，确保项目建设的顺利进行。严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件，及时汇报项目进展情况及存在的问题，并根据甲方意见及时进行整改。在基地建设项目竣工后，负责组织相关部门进行验收，并提交完整的竣工资料。对基地建设项目的施工安全负责，如果发生安全事故，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任。同时，要配合甲方做好事故的调查和处理工作。在基地建设项目保修期内，负责对工程质量问题进行免费维修和处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及给甲方造成的损失；如因甲方使用不当造成的质量问题，乙方应根据实际情况提供有偿维修服务。三、建设款项支付1.支付方式及时间节点本基地建设项目总预算为人民币[X]元。甲方按照以下方式向乙方支付建设款项：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总预算的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。乙方完成基础工程建设并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总预算的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成主体工程建设并经甲方验收合格后[X]个工作日内（主体工程建设进度达到总工程量的[X]%），甲方向乙方支付项目总预算的[X]%，即人民币[X]元。乙方完成全部工程建设并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目总预算的[X]%，即人民币[X]元。剩余项目总预算的[X]%作为质量保证金，在基地建设项目竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元。2.支付凭证要求乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。发票内容应与本协议约定的建设项目及金额相符，发票类型为增值税专用发票。四、工期及进度1.工期要求本基地建设项目工期自本协议签订之日起计算，总工期为[X]天。乙方应根据项目实际情况制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核确认。施工进度计划应明确各阶段工程的开始时间、完成时间及关键节点，确保项目能够按时竣工交付。2.进度调整如因不可抗力或甲方原因导致工程进度延误，乙方应及时向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误时间，并根据甲方要求调整施工进度计划。因乙方原因导致工程进度延误的，乙方应采取有效措施加快施工进度，确保项目按时竣工交付，否则应承担相应的违约责任。3.工期延误责任若乙方未能按照本协议约定的工期完成基地建设项目，则每延误一天，乙方应按照项目总预算的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿甲方全部损失的责任。如延误天数累计超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总预算的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.质量标准基地建设项目的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，同时满足本协议约定的各项要求。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到合格标准。2.质量验收在基地建设项目各阶段工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署验收文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由乙方自行承担，且整改时间不计入工期。3.质量保修乙方对基地建设项目的质量保修期限为自项目竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定和本协议约定，对工程质量问题进行免费维修和处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行维修，并在维修完成后向甲方提交维修报告。如因乙方未及时履行维修义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿甲方全部损失的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付建设款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期付款导致乙方施工进度延误或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的工期完成基地建设项目，每延误一天，应按照项目总预算的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿甲方全部损失的责任。若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致的质量问题在质量保修期限内多次出现，甲方有权扣除全部或部分质量保证金。若乙方擅自将本协议约定的基地建设项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目总预算的[X]%向甲方支付违约金。在基地建设项目实施过程中，若乙方违反国家及地方相关法律法规的规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除协议方应承担赔偿责任。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，