商铺防火安全协议书

商铺防火安全协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺一处，愿将其出租给乙方使用，为明确双方在商铺使用过程中的防火安全责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本商铺防火安全协议书。一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方在商铺内的经营活动，检查乙方的防火安全措施落实情况。如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即整改，并采取相应措施确保商铺安全。2.义务向乙方提供符合消防安全标准的商铺，并确保商铺的消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。定期对商铺的消防设施设备进行检查、维护和更新，费用由甲方承担。对乙方进行必要的消防安全知识培训，协助乙方制定消防安全制度和应急预案。（二）乙方权利义务1.权利在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主使用该商铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营。2.义务严格遵守国家有关消防安全的法律法规和本协议约定，切实履行商铺防火安全责任。配备必要的消防安全设施设备，如灭火器、灭火器具等，并确保其完好有效。不得在商铺内私拉乱接电线、违规使用电器设备，不得存放易燃易爆物品。定期对商铺内的电气设备、消防设施设备进行检查和维护，发现问题及时整改或通知甲方。组织员工参加消防安全培训，熟悉掌握基本的消防安全知识和技能，提高员工的消防安全意识。制定本商铺的消防安全制度和应急预案，并定期组织演练，确保在火灾发生时能够迅速、有效地进行扑救和疏散。配合甲方及相关部门的消防安全检查，对检查中发现的问题及时整改。三、防火安全责任（一）日常防火安全责任1.乙方应每日对商铺内的电气设备、消防设施设备、疏散通道等进行巡查，确保其正常运行和畅通无阻。如发现问题，应及时采取措施进行处理，并记录巡查情况。2.甲方应每周对商铺的消防设施设备进行检查，发现问题及时通知乙方进行维修或更换。同时，甲方应督促乙方落实各项防火安全措施，确保商铺消防安全。（二）重大节日和重要活动期间防火安全责任1.在重大节日（如春节、国庆节等）和重要活动期间，乙方应加强对商铺的消防安全管理，增加巡查频次，确保消防安全。2.甲方应在重大节日和重要活动期间，组织对商铺的消防安全进行专项检查，对发现的问题及时督促乙方整改，确保商铺在节日和活动期间不发生火灾事故。（三）火灾事故责任1.因乙方原因导致商铺发生火灾事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于火灾造成的财产损失、人员伤亡赔偿、消防部门的罚款等。同时，乙方应积极配合消防部门进行调查处理，采取措施防止火灾事故扩大。2.因甲方原因导致商铺发生火灾事故的，甲方应承担全部法律责任和经济损失，包括但不限于火灾造成的财产损失、人员伤亡赔偿、消防部门的罚款等。同时，甲方应积极配合消防部门进行调查处理，采取措施防止火灾事故扩大。3.如火灾事故是由双方共同过错导致的，双方应根据各自过错程度承担相应的法律责任和经济损失。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合消防安全标准的商铺，或未确保商铺的消防设施设备完好有效、消防通道畅通无阻，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定对商铺的消防设施设备进行检查、维护和更新，或未对乙方进行消防安全知识培训及协助乙方制定消防安全制度和应急预案，导致发生火灾事故的，甲方应承担相应的法律责任和经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或在商铺内私拉乱接电线、违规使用电器设备、存放易燃易爆物品等，导致发生火灾事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。2.若乙方未按照本协议约定配备必要的消防安全设施设备，或未定期对商铺内的电气设备、消防设施设备进行检查和维护，或未组织员工参加消防安全培训、未制定消防安全制度和应急预案，或未配合甲方及相关部门的消防安全检查，导致发生火灾事故的，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。3.若乙方未按照本协议约定履行其他防火安全义务，导致商铺存在消防安全隐患的，甲方有权要求乙方立即整改，乙方逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺租赁期限届满之日止