场地出租免责协议书

场地出租免责协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[场地详细地址]的场地一处（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[乙方使用目的详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地出租事宜达成如下免责协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方承诺仅将该场地用于[乙方使用目的详细说明]，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途。4.场地配套设施：甲方提供的场地配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]，乙方应合理使用并妥善保管。二、租赁期限1.租赁起始日期：本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日将场地及配套设施完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且场地及配套设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对场地的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付场地及配套设施，并确保场地及配套设施符合正常使用要求。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应保证场地的合法性，如因场地产权问题导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用场地及配套设施。在租赁期限内，如乙方因经营需要对场地进行合理装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且乙方应在租赁期满或本协议提前终止时将场地恢复原状。如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如甲方未能及时解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或损坏场地及配套设施。如因乙方使用不当导致场地及配套设施损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，并自行承担因在场地内从事经营活动所产生的一切法律责任和费用。乙方应做好场地的消防安全、环境卫生等工作，确保场地使用安全、整洁。如因乙方原因导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管场地内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏，乙方应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人共同使用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付场地及配套设施，或交付的场地及配套设施不符合正常使用要求，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用场地，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途、转租、转借场地或与他人共同使用场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内将场地及配套设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。如乙方擅自改变场地结构或损坏场地及配套设施，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定做好场地的消防安全、环境卫生等工作，导致发生安全事故或环境卫生问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本协议约定在租赁期满或本协议提前终止时将场地及配套设施完好无损地交还甲方，乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、免责条款1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。2.在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等原因导致场地被收回，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还乙方。乙方应在接到通知后的[X]日内将场地及配套设施交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。3.因第三方原因（如第三人侵权、第三人违约等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，由相关责任方承担责任，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助对方解决问题。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议