商品房回购合同范本

商品房回购合同范本甲方（回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被回购方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方已购买位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方回购该商品房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本信息该商品房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。该商品房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。该商品房附带的相关设施设备包括但不限于[列举如电梯、消防设施等重要设施设备]。2.房屋现状乙方已按照购房合同约定对该商品房进行了装修，装修情况如下：[详细描述装修风格、装修内容及装修程度等]。该商品房内现有家具、家电等物品，具体清单如下：[逐一列举家具、家电的名称、品牌、型号等详细信息]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定配合办理商品房回购的相关手续。有权对该商品房的现状进行查验。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担办理商品房回购过程中应由甲方承担的各项税费及费用。在回购该商品房后，依法享有该商品房的所有权及相关权益，并承担相应的责任和义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得甲方支付的回购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和条件，将该商品房及相关附属设施设备、家具家电等完好地交付给甲方。配合甲方办理商品房回购所需的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。如实向甲方告知该商品房的真实情况，不得隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息。三、回购款及支付方式1.回购款金额经双方协商一致，该商品房的回购款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：首付款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理完该商品房的产权变更登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间乙方应在收到甲方支付的首付款后的[X]个工作日内，将该商品房及相关附属设施设备、家具家电等交付给甲方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，并签署《商品房交接确认书》。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书、购房合同、装修相关资料、家具家电清单等。乙方应确保交付的房屋及相关物品符合本合同约定的状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、产权变更登记1.甲方应在支付尾款后的[X]个工作日内，负责办理该商品房的产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。办理产权变更登记手续所需的费用由甲方承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照回购款总价的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的房屋及相关物品。若甲方在办理产权变更登记手续过程中存在过错，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件将该商品房及相关附属设施设备、家具家电等交付给甲方，每逾期一日，应按照回购款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照回购款总价的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的回购款。若乙方交付的房屋及相关物品不符合本合同约定的状态，乙方应负责在[X]日内修复或更换至符合约定状态。如乙方未在规定时间内完成修复或更换，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或更换费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。若乙方隐瞒该商品房存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由