外墙改造拆迁协议书

外墙改造拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要对乙方位于[房屋具体地址]的房屋外墙进行改造拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就外墙改造拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋外墙存在[具体问题描述，如墙体老化、裂缝等]，严重影响房屋安全及整体美观，需要进行改造拆迁。2.外墙改造拆迁内容甲方负责拆除乙方房屋的现有外墙，并按照设计方案进行新的外墙建设。新外墙建设应符合国家及地方相关建筑标准和规范，采用[具体建筑材料]，具备[列举外墙应具备的功能，如保温、防水、隔音等]功能，外观设计应与[周边建筑风格或项目整体规划]相协调。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋相关的资料，以便进行改造拆迁工作。在改造拆迁过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的标准和要求进行外墙改造拆迁工作，确保工程质量。负责办理外墙改造拆迁所需的相关审批手续，承担因手续办理产生的费用。施工过程中应采取必要的安全防护措施，保障施工安全，因施工造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。合理安排施工进度，尽量减少对乙方正常生活或经营的影响。如因特殊情况需要暂停施工或延长工期的，应提前通知乙方并说明原因。在改造拆迁工作完成后，负责清理施工现场，恢复周边环境整洁。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的改造拆迁工作，提出合理的意见和建议。在甲方施工过程中，如发现安全隐患或质量问题，有权要求甲方及时整改。对改造拆迁后的外墙质量及外观有异议时，有权要求甲方进行修复或调整。2.义务配合甲方提供房屋相关资料，协助甲方办理改造拆迁所需的手续。按照甲方要求，在施工前腾空房屋内与外墙改造拆迁相关的物品，并妥善保管。如因乙方未腾空物品导致施工延误或造成损失的，由乙方承担责任。在甲方施工期间，应给予必要的配合，不得干扰甲方正常施工。按照本协议约定支付相关费用。三、费用及支付方式1.费用外墙改造拆迁费用总计为人民币[X]元，该费用包含拆除原有外墙费用、新外墙建设费用、施工过程中的各项税费及其他相关费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。外墙拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。新外墙建设工作全部完成，经相关部门验收合格并交付使用后[X]日内，乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、工程期限1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.如遇下列情况之一，经甲方与乙方协商一致后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。因乙方原因导致施工无法正常进行的情况。经相关部门批准的设计变更或工程量增加。五、质量标准及验收1.质量标准外墙改造拆迁工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。新外墙应无裂缝、渗漏等质量问题，各项性能指标应满足设计要求。2.验收外墙拆除工作完成后，由甲乙双方共同进行验收，如发现问题，甲方应及时整改，直至达到验收标准。新外墙建设完成后，甲方应通知乙方及相关部门进行验收。验收合格后，乙方应签署验收合格文件。如验收不合格，甲方应按照乙方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由甲方承担，工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的标准、要求及期限进行外墙改造拆迁工作，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照总费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由乙方承担。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律