商场小区互通协议书

商场小区互通协议书甲方：[商场名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[商场地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[小区名称]业主委员会，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[小区地址]，负责人：[姓名]。鉴于甲方商场与乙方小区地理位置相邻，为了促进双方区域内人员、车辆等的合理流通与资源共享，提升双方的综合效益，经友好协商，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商场与小区互通事宜达成如下协议：一、互通标的物及服务具体描述1.人员通行乙方小区业主及物业使用人有权通过合理规划的通道进入甲方商场区域。通道设置应保证安全、便捷，不得影响商场的正常经营秩序。甲方商场工作人员在履行工作职责时，可在符合相关规定的情况下进入乙方小区，但应遵守小区的管理规定。2.车辆通行乙方小区业主及物业使用人的车辆，在办理相关登记手续后，可按照规定的路线和时间进入甲方商场停车场。停车场应设置明显的引导标识，并确保停车设施的安全与正常使用。甲方商场的送货车辆、服务车辆等，在经过乙方小区物业的必要检查和登记后，可进入乙方小区进行货物配送、服务提供等工作。3.设施共享双方同意在符合法律法规和各自管理规定的前提下，合理共享部分公共设施。例如，在紧急情况下，乙方小区的公共消防设施可在甲方商场人员的协助下共同维护和使用；甲方商场的公共卫生间在非营业高峰时段，可允许乙方小区人员使用。双方应共同协商确定设施共享的具体方式、时间、范围等细节，确保设施的正常使用和安全管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定，规范小区人员和车辆的通行行为，不得对商场的正常经营造成干扰。在乙方违反本协议约定时，有权依据协议约定及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务负责商场区域内与互通相关通道、设施的日常维护和管理，确保人员和车辆通行的安全与顺畅。制定合理的人员和车辆通行管理制度，并提前告知乙方。对于进入商场的乙方小区人员和车辆，应做好登记和引导工作。按照本协议约定，配合乙方做好设施共享等相关工作，提供必要的协助和支持。定期对商场与小区互通情况进行检查和评估，及时发现并解决存在的问题，不断优化互通方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定，保障小区人员和车辆在商场区域内的合法权益，提供必要的安全保障和服务。在甲方违反本协议约定时，有权依据协议约定及相关法律法规要求甲方承担违约责任。2.义务负责小区区域内与互通相关通道、设施的日常维护和管理，确保人员和车辆通行的安全与顺畅。制定合理的小区人员和车辆通行管理制度，并提前告知甲方。对于进入小区的甲方商场人员和车辆，应做好登记和引导工作。按照本协议约定，配合甲方做好设施共享等相关工作，提供必要的协助和支持。加强对小区业主及物业使用人的宣传教育，引导其遵守本协议约定，文明通行，爱护共享设施。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方小区人员或车辆通行受阻、设施共享无法正常进行等情况，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：立即采取措施消除障碍，恢复正常通行和共享状态。向乙方支付违约金，违约金金额根据造成的损失情况确定，但最低不少于[X]元。如果因甲方违约给乙方造成其他直接或间接经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方商场人员或车辆通行受阻、设施共享无法正常进行等情况，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：立即采取措施消除障碍，恢复正常通行和共享状态。向甲方支付违约金，违约金金额根据造成的损失情况确定，但最低不少于[X]元。如果因乙方违约给甲方造成其他直接或间接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定且经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.